Скільки буде коштувати житло для українців житло у поточному році

Цього року пропозиція наздожене попит, який буде падати через те, що ціни зростають швидше, ніж грошові статки населення.

Про це розповів очільник компанії M4U Володимир Даниленко.

За словами спеціаліста, темпи зростання цін у поточному році уповільняться до 12 – 15%.

Припускаю, що дякуючи новій пропозиції рівень “розпроданості” до кінця 2022 року знизиться до показника 2019 року – 40 – 45%. Це станеться, якщо економіко-політичний контекст як мінімум не стане гіршим, а тенденція поліпшення роботи дозвільної системи в будівництві триватиме

розповідає Даниленко

Від чого залежить вартість?

Прогнози на поточний рік об’єднані однією тезою – варто підготуватися як до зростання цін, так і до їх зниження. Щоправда, такі стрибки, як у 2021 році малоймовірні.

Експерти думають:

• ціни зростатимуть, на них вплине вартість енергоресурсів та рівень інфляції.
• ціна квадратного метра житла у Києві зросте на 10 – 15%.
• Становище на ринку може змінитися в будь-який бік. Є імовірність, що до другого півріччя поточного року ціна на помешкання у Києві досягне рівня докризового 2008 року. Тобто вартість квадратного метра може стрибнути до 3 тисяч доларів у житлових комплексах бізнес-класу.
• Ціна будівництва може піднятися на 10 – 15%, а через те, що можливості бізнесу здійснювати капітальні інвестиції вичерпані й він змушений буде або підняти вартість житла в межах статистичної похибки, або знизити, можуть виникнути проблеми.

Що буде з ціною на вторинному ринку у поточному році?

На початку поточного року квартири у великих містах можуть стати дорожче на 5%. Від попиту на ринку залежатиме вартість квартир у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові.

На думку очільника Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрія Піти, підвищення ціни насамперед зачепить квартири площею 35 – 50 квадратних метрів, що в найбільшому попиті.