Обійдешся домовиною: чому отримати власне житло стало ще складніше

Джерело: Facebook-сторінка автора
Принесла вам трошки невтішних новин, але що вже маємо. З минулого тижня правила програми “єОселя” змінилися, і отримати кредит на житло стало ще складніше.
Тепер діють суворі обмеження по квадратних метрах: на одну чи двох людей дають іпотеку лише на квартиру до 52,5 м².
Якщо в сім’ї більше людей, додають по 21 метру на кожного. Також банки тепер перевіряють усе житло, яке у вас уже є. Якщо за документами у вас уже є якась площа, у новому кредиті можуть просто відмовити.
Найцікавіше: переселенці отримують лише 4% від усіх кредитів. ВПО дозволяють купувати квартири лише в нових будинках, яким не більше трьох років. Такого житла мало, і воно дуже дороге.

Гроші на вітер: чи допоможе українцям нова програма “нацкешбеку”

Воно наче ж і доступна програма, але для старту треба мати багато грошей. Потрібно одразу заплатити 20% вартості квартири як перший внесок. Ще близько 12% піде на податки, нотаріуса та оцінку квартири. Зазвичай ці витрати перекладають на покупця.
Як людям, які втратили все через війну, зібрати таку суму на перший внесок? Риторичне питання.
Військові теж часто отримують відмови. Банки не хочуть давати гроші тим, хто служить близько до фронту, бо вважають це великим ризиком.
Вловлюєте цинізм? Ну але так: якщо маєш високі шанси загинути, то нащо тобі власна хата? Обійдешся домовиною. Тобто захищати країну там – це обов’язок, а отримати право на власне житло – “завеликий фінансовий ризик”. Це неповага до кожного, хто тримає фронт.
А до всього, оскільки держава іноді затримує виплати, продавці квартир не хочуть чекати грошей по місяцю й відмовляються продавати житло через цю програму.
На мою думку, “єОселя” більше допомагає забудовникам продавати дорогі новобудови, ніж людям, які хочуть вирішити своє житлове питання. Вчителі, медики та переселенці часто не можуть скористатися цією іпотекою через жорсткі вимоги до зарплат. Ну бо ж обіцяних чотирьох тисяч доларів освітянам немає.

Україна ризикує втратити 90 мільярдів євро: у чому причина

Щоб купити житло за 2 мільйони, вам треба мати щонайменше 500–600 тисяч гривень готівкою на перший внесок, податки та оформлення.
Де їх узяти вчителю, лікарю чи мамі з дитиною, чиє майно залишилося в руїнах? Отож.
Програма має стати людяною. Потрібно дозволити купувати житло на вторинному ринку без обмежень у три роки, зняти ганебні “ризикові” обмеження для військових і дати реальні пільги тим, хто справді цього потребує, а не тільки тим, у кого вже є капітал. Бо інакше ми маємо справу з великою імітацією.
Чи стикалися ви або ваші знайомі з відмовами в іпотеці через службу в ЗСУ або статус ВПО? Поділіться вашим досвідом, особливо успішним, якщо такий, звісно, є.
Також слідкуйте за “Прямим” у Facebook, X, Telegram та Instagram.
• Матеріали, що публікуються в розділі “ДУМКИ”, відображають думку автора публікації, який несе повну відповідальність за вірогідність інформації.
• Редакція prm.ua може не поділяти думки, викладені в авторському матеріалі.
• Власник вебсторінки в розділі “ДУМКИ” є автор публікації.
The post Обійдешся домовиною: чому отримати власне житло стало ще складніше appeared first on Прямий.