Названо стратегії заробітку на нерухомості в Україні

У 2025 році ринок нерухомості в Україні кардинально змінюється. Війна та економічна нестабільність трансформували попит, а нові тренди створили унікальні можливості для заробітку. Власники житла й інвестори можуть отримувати прибуток через оренду, перепродаж нерухомості або навіть суборенду комерційних приміщень. Експерти АН «РІЕЛ» виділили кілька ключових стратегій, які допоможуть заробити на нерухомості в Україні.1. Фліпінг: купівля та перепродаж житлаФліпінг — це класична схема, коли ви купуєте квартиру за вигідною ціною, вкладаєте кошти в ремонт і продаєте значно дорожче.Як зробити успішний фліпінгОбирайте ліквідну нерухомість — малогабаритні квартири в популярних районах мають найбільший попит.Робіть косметичний ремонт — стильний, але бюджетний, без зайвих витрат.Враховуйте витрати — окрім вартості житла, прораховуйте податки, оформлення документів і час на продаж.ПеревагиВисокий прибуток — 15−40% від вкладених коштів.Швидкий обіг грошей — продаж можливий вже через 3−6 місяців.МінусиРизики падіння ринку — за невдалого моменту можна продати нерухомість дешевше, ніж купили.Витрати на ремонт можуть зрости через зміну цін на матеріали.2. Довгострокова та подобова орендаОренда — це один із найпопулярніших способів отримання пасивного доходу. У 2025 році зростає попит на житло у великих містах, особливо серед внутрішньо переміщених осіб, молодих спеціалістів та іноземців.Що вигідніше — довгострокова чи подобова орендаДовгострокова орендаМенше клопоту — укладаєте договір, отримуєте стабільний дохід.Дохід — нижчий, але прогнозований.Мінімальний ризик псування майна.Читайте також: Скільки треба працювати, щоб накопичити на квартиру для вашої сім’їПодобова орендаПрибуток — удвічі-втричі вищий, ніж у довгостроковій оренді.Потрібно активно керувати процесом — прибирати, заселяти гостей.Високий ризик простою — важливо правильно рекламувати житло.3. Інвестування в новобудовиКупівля квартири на етапі котловану дозволяє заощадити до 50% вартості, а після введення будинку в експлуатацію ціна значно зростає.Як інвестувати вигідноВибирайте перевіреного забудовника — досліджуйте його попередні проєкти.Обирайте популярні локації — райони з розвиненою інфраструктурою завжди дорожчають.Аналізуйте плани забудовника — чи буде житло комфортним для майбутніх мешканців.ПлюсиМінімальний ризик втрати коштів, якщо забудовник надійний.Прибуток від 30% і вище після введення будинку в експлуатацію.МінусиДовге замороження грошей — потрібно чекати 1−2 роки на завершення будівництва.Ризик недобудови — якщо забудовник ненадійний.4. Суборенда комерційної нерухомостіСуборенда — це оренда приміщень із подальшою їхньою здачею іншим людям за вищу ціну.Як це працюєОрендуєте приміщення за низькою ціною.Ділимо його на маленькі офіси, студії, капсульний готель.Здаєте площу дрібними частинами, отримуючи дохід у 2−3 рази вищий.ПрикладОрендувавши 100 кв. м у центрі Києва за 50 000 грн/місяць, можна розбити його на 10 міні-офісів і здати кожен по 10 000 грн, отримавши 100 000 грн доходу.5. Купівля нерухомості для бізнесуВласники бізнесу можуть заробляти на приміщеннях, відкриваючи власні офіси, магазини, склади.Популярні варіантиКоворкінги — попит на гнучкі офісні простори зростає.Міні-готелі — підвищений інтерес серед туристів і відряджених працівників.Оренда складів — інтернет-магазини та логістичні компанії шукають приміщення.