Інвестиція у нерухомість – думка експерта

Наразі купити квартиру в столиці можна і за 40 тисяч доларів. Згодом попит буде зростати, водночас підвищуватиметься й вартість квадратних метрів. Про це розповів президент Асоціації рієлторів України Юрій Піта. Він вважає, що сьогодні є сенс ризикувати та вкладатися у нерухомість.Чи доцільно зараз купувати нерухомістьНа думку Піти, купувати житло зараз доцільно, оскільки це хороший спосіб «осісти» та почати обживатися на новому місці.”Покупці зараз — це насамперед люди, які втратили житло, але мають можливість його купити. Їм треба десь мешкати. Якщо є можливість, то треба купувати, тому що оренда також коштує грошей, а своє житло — це своє житло. Це надійніше, спокійніше можна почуватися. Тому можна і потрібно шукати об’єкти нерухомості, вивчати ринок, торгуватися десь”,— наголосив він.Натомість він не радить зволікати. Враховуючи нестабільну ситуацію в країні, можна не дочекатися більшого здешевлення квадратних метрів.«За умови покращення ситуації в країні буде покращуватися ситуація і на ринку нерухомості, та ціни відновляться. Можна, як-то кажуть, не встигнути та помилитися», — додав він.Яка зараз ситуація на київському ринку нерухомостіПіта розповідає, що ціни суттєво не знизилися. Тобто купити те, що умовно коштувало 40 — 50 тисяч доларів, за 15 — 20 тисяч не вдасться. Крім того, на ринку немає масової пропозиції. Насамперед це пов’язано із забороною продавати нерухомість за довіреністю.«Багато хто виїхав за кордон і не може продати, навіть якщо дуже хочеться», — розповів він.Також на час воєнного стану не працює демографічний реєстр, де реєструється місце проживання. Покупець, купуючи квартиру з прописаними людьми, напевно, не ризикуватиме зараз, а чекатиме хоча б щоб була можливість їх виписати з квартири.Коли ціни повернуться на довоєнний рівеньПрезидент Асоціації рієлторів України прогнозує повернення цін, проте наголошує: відлік треба робити від того моменту, коли закінчаться військові дії.”Наразі такого розуміння у нас немає. Тому цього року точно нічого не станеться. Упродовж цього року ціни не повернуться на довоєнний період у більшості регіонів країни”,— зазначає Піта.За його словами, у цьому плані більш показовою буде осінь. Тоді він прогнозує пожвавлення на ринку житла.