Де в Україні найдешевші і найдорожчі нові квартири

Попри відчутне зниження попиту на первинному ринку нерухомості, квадратні метри в українських новобудовах продовжують дорожчати. У липні 2026 року вартість житла зросла у більшості регіонів країни, а в окремих областях стрибок виявився двозначним.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/8237_pra_c4ff9e1b.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”520″ alt=”8237_pra_c4ff9e1b.jpg (46.1 Kb)” /> Про це свідчать аналітичні дані Dim.Ria.<br /><br />Де квадратний метр коштує найдорожче і найдешевше<br /><br />У липні середня вартість новобудов переважно зростала. Беззаперечним лідером за вартістю залишається Київ, де середня ціна сягнула $1 476 за м² (+7% за місяць).<br /><br />Найбільший ціновий стрибок у липні зафіксовано на Миколаївщині — ціни зросли одразу на 15,5% (до $767/м²). Також помітно подорожчали квадратні метри у Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях.<br /><br />Натомість знизилися середні ціни лише у двох областях — Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%).<br /><br />Топ-7 найдорожчих регіонів України<br />(за середньою вартістю м² у новобудовах):<br /><br />м. Київ — $1 476 (+7,0%);<br />Львівська обл. — $1 253 (+2,1%);<br />Дніпропетровська — $1 169 (+2,9%);<br />Закарпатська — $1 168 (-0,3%);<br />Чернівецька — $1 138 (+2,3%);<br />Івано-Франківська — $1 102 (+2,9%);<br />Вінницька — $1 073 (+1,9%).<br /><br />Топ-7 найдешевших регіонів України<br />(за середньою вартістю м² у новобудовах):<br /><br />Запорізька обл. — $499 (+0,8%);<br />Сумська — $585 (+0,6%);<br />Харківська — $762 (+0,8%);<br />Миколаївська — $767 (+15,5%);<br />Тернопільська — $844 (+1,7%);<br />Полтавська — $845 (+6,1%);<br />Хмельницька — $850 (+4,1%).<br /><br />Вартість нових квартир у столиці<br /><br />У самій столиці розрив у цінах між районами залишається колосальним.<br /><br />Традиційно найдорожче житло зосереджене у Печерському районі, де середня вартість становить $2 683/м², а максимальні планки сягають $6 500/м².<br /><br />Найдоступніші варіанти нового житла можна знайти у Деснянському районі — середня ціна тут становить $880/м² (стартуючи від $730/м²).<br /><br />Вилка цін по районах Києва:<br /><br />Печерський — $1 357 — $6 500;<br />Шевченківський — $900 — $3 100;<br />Подільський — $932 — $3 300;<br />Святошинський — $1 005 — $1 645;<br />Голосіївський —$943 — $2 850;<br />Оболонський — $1 087 — $2 020;<br />Солом’янський — $845 — $2 000;<br />Дніпровський —$908 — $1 492;<br />Дарницький — $776 — $1 790;<br />Деснянський — $730 — $1 200.<br /><br />Попит vs пропозиція<br /><br />Незважаючи на зростання цін, інтерес покупців до первинної нерухомості продовжує знижуватися на всій території України. Найбільш відчутне просідання попиту у липні зафіксовано в прифронтових та центральних областях:<br /><br />Запорізька обл. — -38%;<br />Харківська — -22%;<br />Житомирська — -22%;<br />м. Київ — -21%;<br />Дніпропетровська — -20%.<br /><br />Загалом девелопери продовжують працювати — у липні активність зберігали 84% відділів продажу новобудов по країні.<br /><br />Протягом місяця забудовники ввели в експлуатацію 23 нові будинки (загалом 35 секцій). Лідером за обсягами введення нового житла стала Київська область (8 секцій, з яких 2 — безпосередньо у Києві) та Львівська область (7 секцій).<br /><br />Також нові секції здали у Рівненській (6), Волинській (4), Івано-Франківській (3), Закарпатській (3), а також по 1 секції в Одеській, Тернопільській, Хмельницькій та Житомирській областях.