Аналіз ринку оренди квартир у Києві за 2025-й

У 2025 році в більшості районів Києва зафіксовано суттєве зростання кількості оголошень про довгострокову оренду однокімнатних квартир (+ 20−46%), тоді як попит переважно знижувався або залишався без змін.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/3544_714ecad0a0c47d905e23759e4cc9dafa_49a5bb9e.jpeg” border=”0″ width=”770″ height=”431″ alt=”3544_714ecad0a0c47d905e23759e4cc9dafa_a5bb9e.jpeg (72.7 Kb)” /> Про це свідчать дані дослідження OLX Нерухомість.<br /><br />Голосіївський та Солом’янський райони<br /><br />У Голосіївському районі Києва медіанна вартість довготривалої оренди однокімнатної квартири складає 19,5 тис. грн, що на 15% більше, ніж торік.<br /><br />Порівнюючи грудень 2025 та грудень 2024, кількість оголошень про довгострокову оренду 1-кімнатної квартири у Голосіївському районі зросла на 44% до 1 293 пропозицій. Водночас попит на оренду у районі зріс незначно — на 2%.<br /><br />Соломʼянський район також показує позитивну динаміку по приросту пропозицій довготривалої оренди 1-кімнатної квартири +45% (кількість оголошень станом на грудень 2025 складає 947).<br /><br />Попри суттєве збільшення пропозиції, медіанна вартість оренди у районі залишилась без змін і наразі становить 15 тис. грн. Водночас попит на оренду знизився: кількість відгуків на оголошення зменшилась на 10%.<br /><br />Лівий берег: Дарницький, Дніпровський та Деснянський райони<br />У Дарницькому районі Києва кількість оголошень про довгострокову оренду однокімнатних квартир зросла на 29%.<br /><br />Водночас медіанна вартість оренди за рік збільшилась на 7% – до 15 тис. грн у порівнянні з груднем 2024 року. Попит на оренду знизився: кількість відгуків стала меншою майже на 20%.<br /><br />Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири у Дніпровському районі також зросла за рік незначно — лише на 4% та складає 12,5 тис. грн.<br /><br />Водночас кількість оголошень про оренду зросла на 25% і наразі перевищує 1 тис. Попит у цьому районі на оренду однокімнатних квартир знизився на 12%.<br /><br />Найнижча ціна на довгострокову оренду однокімнатної квартири у Деснянському районі. Станом на грудень 2025 року вартість складає 9 тис. грн, що на 6% більше, ніж торік.<br /><br />Водночас кількість оголошень за рік зросла на 21% і становить 497, а кількість відгуків зменшилась майже на 20%.<br /><br />Центральні райони: Печерський та Шевченківський<br /><br />Центральні райони Києва й надалі залишаються найдорожчими для орендарів.<br /><br />Зокрема, на Печерську кількість оголошень про довгострокову оренду однокімнатних квартир за рік зросла на 21% до 1 259 пропозицій.<br /><br />Паралельно з цим медіанна вартість оренди піднялась на 11% і наразі сягає майже 42 тис. грн. Кількість відгуків на оголошення у районі також зросла на 13%.<br /><br />У Шевченківському районі кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир за рік зросла на 30% і становить майже 1 300.<br /><br />Медіанна вартість оренди залишилась без змін і складає 22 тис. грн. Водночас кількість відгуків на оголошення зменшилась на 2%.<br /><br />Подільський, Святошинський та Оболонський райони<br /><br />У Подільському відбулось активне зростання кількості пропозицій довгострокової оренди однокімнатної квартири, а саме на 45% (станом на грудень 2025 — 925 пропозицій).<br /><br />Водночас медіанна вартість оренди зросла на 13% – до 18 тис. грн. Попит на оренду залишився практично незмінним: кількість відгуків на оголошення зросла лише на 1%.<br /><br />Схожа ситуація й у Святошинському районі. Тут кількість оголошень за рік зросла на 46% і станом на грудень 2025 року становить 822, тоді як медіанна вартість оренди залишилась без змін і складає 12 тис. грн. Рівень попиту за рік на оренду однокімнатних квартир у районі також залишився незмінним.<br /><br />Найвищий «стрибок інтересу» орендарів зафіксовано в Оболонському районі. За рік кількість оголошень тут зросла на 37% і становить 713, а медіанна вартість оренди піднялась незначно на 4%, до 14 тис. грн.<br /><br />Водночас кількість відгуків за рік збільшилась на 30%, а в середньому на одне оголошення припадає 18,4 відгука — це найвищий показник серед усіх районів Києва.<br />