Чи готує ВР нові штрафи для орендодавців

У Верховній Раді наразі не розглядають ініціатив щодо запровадження нових штрафів для власників житла, які здають його в оренду. Водночас питання легалізації ринку залишається актуальним, і обговорення зосереджене насамперед на зміні податкових умов.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/7608_kfe24r-30c46067332142aa81ff924937ce2972_9171db9a.jpeg” border=”0″ width=”750″ height=”465″ alt=”7608_kfe24r-30c46067332142aa81ff9237ce2972_9171db9a.jpeg (79.55 Kb)” /> Про це повідомила голова профільного комітету парламенту Олена Шуляк.<br /><br />Чинні і нові санкції<br /><br />Чинне законодавство вже передбачає відповідальність за несплату податків із доходів від оренди. Якщо податкові органи мають інформацію про укладений договір, але податки не сплачуються, застосовуються стандартні санкції:<br /><br />штраф у розмірі 25% від суми боргу та пеня;<br />у разі повторного порушення — 50% і пеня.<br /><br />«Тому підстав говорити про підготовку якихось окремих нових штрафів для ринку оренди сьогодні немає», — коментує Шуляк.<br /><br />Посиленню відповідальності — бути<br /><br />Основна дискусія в парламенті стосується не посилення відповідальності, а зменшення податкового навантаження.<br /><br />Наразі власники житла, які не є ФОП, сплачують 23% податків (18% ПДФО та 5% військового збору). Саме це, за оцінками, є однією з причин, чому значна частина ринку перебуває «в тіні».<br /><br />Показовою є статистика: за підсумками 2024 року доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб.<br /><br />Тож серед можливих змін, які обговорюються:<br /><br />зниження ставки ПДФО з 18% до 5%;<br />окремі підходи до оподаткування оренди для внутрішньо переміщених осіб.<br /><br />Жодних нових перевірок і контролю<br /><br />Як зазначила Шуляк, інформація про нібито підготовку нових механізмів контролю за неофіційною орендою не відповідає дійсності.<br /><br />Йдеться, зокрема, про можливі перевірки через банки, ОСББ або комунальні служби — такі інструменти наразі не розробляються.<br /><br />У парламенті наголошують, що чинне законодавство вже містить необхідні норми контролю, і наразі їх не планують змінювати.