“єОселя” та “єВідновлення”: пропозиція, попит і ціни на житло

Аналітики Dim. Ria дослідили ринок нерухомості, доступної за програмами «єОселя» та «єВідновлення». Виявилося, що ціни на такі квартири можуть суттєво відрізнятися від середньоринкових, а попит у низці регіонів значно перевищує кількість доступних пропозицій.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/8237_pra_c4ff9e1b.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”520″ alt=”8237_pra_c4ff9e1b.jpg (46.1 Kb)” /> Як відрізняються ціни<br /><br />Дослідження показало, що вартість житла, доступного за державними програмами, суттєво залежить від регіону.<br /><br />Найдорожчі квартири пропонують у Києві — середня ціна однокімнатного житла становить 94,9 тис. доларів, що на 13% вище за середню ринкову вартість.<br /><br />Водночас у Львівській області така квартира коштує в середньому 73 тис. доларів, що на 9% менше за середньоринковий показник.<br /><br />Найбільша різниця між цінами житла за держпрограмами та середньоринковими зафіксована у таких регіонах:<br /><br />Івано-Франківська область — 62,3 тис. доларів (-21% до ринку);<br />Запорізька область — 19,2 тис. доларів (+19%);<br />Одеська область — 54,9 тис. доларів (-13%);<br />Київ — 94,9 тис. доларів (+13%);<br />Волинська область — 57,1 тис. доларів (+12%);<br />Закарпатська область — 72,1 тис. доларів (+10%);<br />Миколаївська область — 24,4 тис. доларів (+10%).<br /><br />Скільки житла доступно за державними програмами<br /><br />Станом на червень 2026 року трохи більше чверті (26,8%) усіх оголошень про продаж житла підходили під програму «єВідновлення», тоді як за програмою «єОселя» доступними були 8,8% пропозицій.<br /><br />Найбільша частка житла для учасників «єОселі» представлена у Київській (16,9%), Волинській (16,1%), Сумській (11%) та Рівненській (9,9%) областях. Найменше таких пропозицій зафіксували у Запорізькій (1%), Миколаївській (2%) та Одеській (3,9%) областях.<br /><br />Для програми «єВідновлення» найбільше відповідного житла пропонують у Сумській (56,2%), Черкаській (52,4%), Львівській (43,9%) та Дніпропетровській (41,2%) областях.<br /><br />Де попит перевищує пропозицію<br /><br />Найактивніше житло за програмою «єОселя» українці шукають у Київській області, Києві, Хмельницькій, Івано-Франківській та Львівській областях.<br /><br />Водночас дослідження показало суттєвий дисбаланс між попитом і пропозицією.<br /><br /> Найгостріший дефіцит спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області це співвідношення становить 1:11, а у Чернівецькій — 1:10.<br /><br />Попит на житло за програмою «єВідновлення» значно нижчий. У більшості регіонів частка відповідних пошукових запитів не перевищує 1% від загальної кількості, а найвищий показник зафіксовано в Одеській області — 1,4%.