Як змінилися ціни на квартири в Києві та Івано-Франківську

У Києві кількість оголошень про продаж квартир за рік зменшилася на 4%, тоді як в Одесі пропозиція зросла на 32%. За останній місяць зміни були незначними: у столиці кількість оголошень скоротилася на 2%, а в Одесі збільшилася на 2%.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/0502_kvartiri_kiiv1_d672f423.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”667″ alt=”0502_kvartiri_kiiv1_d672f423.jpg (108.41 Kb)” /><br /><br /> Про це свідчать дані ЛУН.<br /><br />У Києві пропозиція продажу скорочується, тоді як оренди — зростає. Одне з можливих пояснень: частина власників, які виїжджають зі столиці, вирішують здавати житло, а не продавати. Водночас кількість оголошень може скорочуватися й завдяки купівлі квартир.<br /><br />У Києві скоротилася пропозиція великих квартир<br /><br />Найбільше в Києві поменшало оголошень про продаж великих квартир.<br /><br />Порівняно з вереснем торік пропозиція квартир із чотирма й більше кімнатами скоротилася на 18%, трикімнатних — на 9%, двокімнатних — на 4%. А однокімнатних, навпаки, побільшало на 4%. Зараз на них припадає понад третина оголошень про продаж у столиці.<br /><br />В Івано-Франківську пропозиція квартир скоротилася<br /><br />В Івано-Франківську кількість оголошень за цей період скоротилася на 27%.<br /><br />Двокімнатних у продажу стало менше на 32%, трикімнатних — на 33%. При цьому Івано-Франківськ — ринок, що розвивається, з активним будівництвом нового житла.<br /><br />Скорочення пропозиції на такому ринку може вказувати на те, що квартири знаходять покупців, зокрема серед людей, які переїхали з інших міст. За останній місяць оголошень тут побільшало на 4%.<br /><br />Як змінилися ціни на квартири в Києві та Івано-Франківську<br /><br />Для оцінки ситуації на ринку нерухомості важливо враховувати ширшу динаміку. <br /><br />Наразі вибір квартир скорочується, але в Києві та Івано-Франківську пропозиція повертається до рівня 2024 року. Тобто аномальним було не нинішнє скорочення, а зростання пропозиції минулого року.<br /><br />Водночас попит на житло зберігається, українці продовжують купувати нерухомість, а кількість квартир на продаж зменшується.<br /><br />За рік середня ціна однокімнатної квартири у столиці майже не змінилася.<br /><br />Водночас двокімнатні квартири подешевшали на 6% у валютному еквіваленті до $98 800.<br /><br />В Івано-Франківську, навпаки, однокімнатні квартири подорожчали на 24% до $48 900. Ціни на двокімнатні зросли на 19% і становлять у середньому $68 400.<br /><br />В Одесі побільшало оголошень про продаж квартир<br /><br />В Одесі оголошень побільшало в усіх категоріях: двокімнатних — на 36%, однокімнатних — на 33%, трикімнатних — на 23%.<br /><br />В інших містах річні зміни помірніші: у Львові оголошень побільшало на 8%, у Дніпрі — на 5%, в Ужгороді — на 4%.