Як змінилися ціни на 1-кімнатки в Україні за рік

Найбільше міст з високими цінами на купівлю зосереджено на заході України, тоді як на сході та півдні вони суттєво менші.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/6216_i1_1__large_8d1f0499.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”490″ alt=”6216_i1_1__large_8d1f09.jpg (47.58 Kb)” /> Ціни на квартири за рік зросли в усіх обласних центрах, окрім Херсона та Рівного, де показник за рік зменшився. Столиця за вартістю посідає третє місце, тоді як найдорожче придбати однокімнатну квартиру в Ужгороді.<br /><br />Згідно дослідження “OLX Нерухомість”, лідером за подорожчанням однокімнатних квартир для купівлі став Хмельницький, де вартість зросла на 20%, порівняно з серпнем минулого року. Медіанна ціна становить близько 44,7 тис. дол.<br /><br />На другому місці з дещо меншим показником – Львів зі зростанням в 19% до 77,2 тис. дол. На 17% зросла медіанна вартість у Кропивницькому – до 31,8 тис. дол. та Вінниці – до 59,2 тис. дол. В Одесі та Івано-Франківську зафіксували зростання по 16% в обох містах, при цьому медіанна ціна дещо різниться – 51,9 тис. дол. та 50,2 тис. дол. відповідно.<br /><br />Подорожчання на 13% спостерігали відразу в декількох містах, а саме в:<br /><br />Ужгороді – 78,3 тис. дол. (найвища медіанна ціна в Україні);<br />Тернополі – 52 тис. дол.;<br />Сумах – 24 тис дол.<br /><br />В яких міста подорожчання квартир менш відчутне<br /><br />У порівнянні з серпнем 2025 року, у 2026 році медіанна вартість купівлі однокімнатної квартири в Житомирі стала вищою на 11% і становить 52 тис. дол. У Черкасах та Полтаві показник зріс на 7%, до 48,3 тис. дол. та 39,6 тис. дол. відповідно. <br /><br />На 6% дорожче придбати однокімнатну квартиру у Чернівцях, Харкові та Миколаєві. Та попри однакові показники зростання, медіанні ціни тут різняться: 60,2 тис. дол. у Чернівцях, 25,1 тис. дол. у Харкові та 20,5 тис. дол. у Миколаєві.<br /><br />Суттєво нижчими лишаються медіанні ціни у містах сходу та півдня України, зокрема через наближеність до лінії фронту та безпекову ситуацію. Однак зростання цін може свідчити про поступове відновлення ринку. <br /><br />У Дніпрі, Києві та Чернігові також фіксували однаковий показник, там однокімнатні квартири на ринку купівлі додали у вартості 4%. У столиці медіанна ціна у серпні 2026 року становила 75 тис. дол., що менше, ніж у Львові та Ужгороді. Натомість у Дніпрі та Чернігові зростання відбулось до 31,6 тис. дол. та 34,2 тис. дол. відповідно.<br /><br />У Запоріжжі медіанна вартість на ринку купівлі однокімнатних квартир одна з найнижчих. У серпні 2026 року вона складала 16 тис. дол., що на 2% більше, ніж минулого року.<br /><br />Міста з найменшими показниками<br /><br />Єдиними обласними центрами, де медіанна ціна купівлі однокімнатної квартири зменшилась, стали Рівне та Херсон. У Рівному фіксували -5%, до 55,5 тис. дол.<br /><br />Натомість у Херсоні здешевлення більш помітне, на рівні -14%. Тут однокімнатні квартири залишаються найдоступнішими для купівлі: медіанна вартість складає 12 тис. дол.<br /><br />”Найактивніше ціни зросли у містах заходу України та в її центральній частині. У прифронтових містах житло залишається доступнішим. На формування та зміну вартості житла сьогодні впливає як структура пропозиції та попиту, так і безпекова ситуація у конкретному регіоні”, – резюмували аналітики.