Як живе ринок житла у Дніпрі сьогодні

Станом на березень 2026 року прірва в цінах між Дніпром та іншими прифронтовими містами лише збільшилася.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/0888_pq9yswsyipxw1lsx_c0fe03d7.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”520″ alt=”0888_pq9yswsyipxw1lsx_c0fe03d7.jpg (46.1 Kb)” /> Ринок перестав бути єдиним: якщо в одних містах нерухомість майже не продається, то в інших ціни неочікувано зростають. Зараз вартість квартири залежить не стільки від ремонту, скільки від ситуації на конкретній ділянці фронту.<br /><br />Статус найдорожчого в регіоні<br /><br />Дніпро впевнено утримує статус найдорожчого міста в регіоні.<br /><br />Сьогодні медіанна вартість у новобудовах сягнула 48 975 грн/м². Якщо порівнювати з довоєнним 2022 роком, то в гривневому еквіваленті ми бачимо приголомшливе зростання на 63%. Навіть за останній рік ціни примудрилися додати ще 3,7%.<br /><br />Думка експертів<br /><br />Фахівці агентства X-Estate пояснюють живучість ринку не лише дефіцитом готового житла та складною логістикою будівництва, а й активним впровадженням безготівкових розрахунків. Зокрема, програма «єВідновлення» стимулювала власників підіймати ціни на нерухомість, попри статус прифронтового міста.<br /><br />Сьогодні середня вартість однокімнатної квартири в стані «заїхати і жити» у Дніпрі становить близько 30 тис. доларів, а оренда такого житла обходиться в середньому у 12 тис. грн.<br /><br />Попит<br /><br />Попит на житло залишається стабільно високим і навіть зростає під час евакуаційних хвиль із сусідніх регіонів. Примітно, що структура покупців змінилася: якщо раніше переважали ті, хто шукав житло для себе, то зараз з’явилося багато інвесторів, які купують квартири під оренду або дітям на майбутнє.<br /><br />Водночас масового повернення тих, хто виїхав на початку війни, експерти не спостерігають — ринок тримається переважно на внутрішніх переселенцях та локальних інвесторах, які вірять у потенціал міста.