Вартістю житла у сталінках та новобудовах Києва: порівняння

У Києві однокімнатне житло у сталінках у середньому коштує навіть трохи дорожче, ніж аналогічні квартири у будинках, зведених після 2010 року. Водночас більші квартири у нових ЖК коштують дорожче, ніж у старій забудові.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/8659_original_3_86f30f23.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”511″ alt=”8659_original_3_86f30f23.jpg (101.72 Kb)” /> Про це свідчать дані ЛУН.<br /><br />Скільки коштує однокімнатна квартира<br /><br />Як свідчать дані аналітиків, серед однокімнатних квартир різниця між середньою вартістю житла у сталінках та новобудовах становить лише тисячу доларів.<br /><br />У будинках, зведених після 2010 року, середня ціна такого житла становить близько 85 тис. доларів. У сталінках аналогічна квартира коштує приблизно 86 тис. доларів.<br /><br />Для порівняння, середня вартість однокімнатної квартири у спецпроєкті становить близько 64 тис. доларів. У панельних будинках ціна сягає 48 тис. доларів, а у хрущовках — 45 тис. доларів.<br /><br />Аналітики ЛУН зазначають, деякі однокімнатні квартири в дореволюційних будинках можуть коштувати ще дорожче за сучасні аналоги, хоча таких пропозицій на ринку небагато.<br /><br />Як змінюється ціна дво- та трикімнатні квартири<br /><br />Двокімнатні квартири в новобудовах коштують дорожче за сталінки. Середня ціна «двокімнатки» у новобудовах становить 139 тис. доларів, тоді як у сталінках — 110 тис. доларів. Таким чином, різниця становить приблизно 29 тис. доларів.<br />Якщо говорити про трикімнатні квартири, то у будинках після 2010 року таке житло коштує в середньому 203 тис. доларів, а у сталінках — 145 тис. доларів.<br /><br />Різниця сягає 58 тис. доларів.<br /><br />Водночас найдорожчими залишаються квартири в дореволюційних будинках.<br /> <br />Двокімнатне житло там у середньому коштує 159 тис. доларів, а трикімнатне — 223 тис. доларів.<br /><br />Натомість панельні будинки та хрущовки залишаються значно доступнішими, особливо якщо йдеться про квартири з двома або трьома кімнатами.<br /><br />Готові квартири у новобудовах дорожчі за первинку<br /><br />Готові квартири у сучасних будинках на вторинному ринку коштують дорожче, ніж квартири на первинці. Стартова ціна квадратного метра у новобудовах Києва становить близько 1410 доларів.<br /><br />Водночас у будинках, зведених після 2010 року, на вторинному ринку квадратний метр коштує приблизно 1970−2060 доларів залежно від кількості кімнат.<br /><br />Для однокімнатних квартир різниця з первинним ринком становить 39,7%, для двокімнатних — 40,4%. У трикімнатних квартирах вона найбільша — 46,1%.<br />