В Україні рекордно зріс попит на довгострокову оренду будинків

У 2025 році у сегменті довгострокової оренди квартир по Україні знизилися і попит, і пропозиція. Проте, зріс попит на довгострокову оренду будинків. На ринку комерційної нерухомості – спад активності. Такі дані аналітиків “OLX Нерухомість”.”У 2025 році у сегменті довгострокової оренди квартир по Україні знизилися і попит, і пропозиція – на 3% за рік. Попри це, медіанна вартість оренди по Україні зросла на 8%, причому найбільше подорожчали трикімнатні квартири (+21%)”, – говориться у дослідженні.У сегменті однокімнатних квартир найбільше зростання медіанної вартості відбулося в Одесі та Харкові по +25%. Водночас у Дніпрі, Запоріжжі, Рівному та Хмельницькому ціни залишилися на рівні 2024 року, а зниження зафіксовано лише у Луцьку (-4%).Лідером за вартістю оренди однокімнатної квартири залишається Ужгород, де ціни зросли на 12% за рік.За даними “OLX Нерухомість”, попит на довгострокову оренду будинків зріс на 19%, а середня кількість відгуків на одне оголошення сягнула 12 – один із найвищих показників на ринку.Водночас кількість активних оголошень скоротилася на 11%, що призвело до зростання медіанної вартості оренди по Україні на 13%.Найвища вартість оренди будинків зафіксована в Ужгороді, який випередив навіть Київ, тоді як найбільше зростання цін за рік відбулося у столиці (+68%), а також у Чернівцях (+57%) та Сумах (+43%).”На відміну від сегмента житла, ринок комерційної нерухомості у 2025 році продемонстрував спад активності. В оренді кількість оголошень скоротилася на 12%, а число відгуків на 9%, однак медіанна вартість зросла одразу на 25%”, – говориться у дослідженні.Найбільше подорожчала оренда офісів (+31%), тоді як у категорії кафе, ресторанів та кав’ярень ціни, навпаки, знизилися на 15%.”У купівлі комерційної нерухомості за рік також зафіксовано скорочення і попиту, і пропозиції на 6%, водночас медіанна ціна зросла на 11%. Найбільше подорожчала купівля об’єктів під кафе, ресторани та кав’ярні (+17%)”, – зазначають аналітики.Вони кажуть, що стан ринку довгострокової оренди у 2026 році залежатиме від обсягу пропозиції.”У разі її скорочення ціни й надалі зростатимуть. Найбільш затребуваними залишатимуться квартири з автономним опаленням, резервним живленням, які віддалені від стратегічних об’єктів”, – говориться у дослідженні.Загалом у 2026 році критерій автономності посилюватиметься й впливатиме на попит щодо купівлі та оренди приватних будинків, переконані аналітики.”Паралельно зберігатиметься тенденція переїзду з Києва та інших великих міст у передмістя – через безпекові фактори та можливість обрати житло з вищим рівнем автономності”, – говориться у дослідженні.У сегменті купівлі комерційної нерухомості найбільш перспективними залишатимуться великі склади та логістичні хаби, через обмежену пропозицію таких об’єктів.”Водночас у категорії оренди офісів очікується подальше зниження попиту, що, ймовірно, впливатиме і на падіння рівня цін”, – говориться у дослідженні.