В Києві подешевшало нове житло

У Києві здешевшали нові квартири За рік (з січня 2022-го до січня 2023-го) ціни знизились майже на 5 000 грн – з середніх 47 750 грн/кв. м до 43 000 грн/кв. м. Про це повідомляє M2bomber. Водночас, зазначається, за коротші періоди ціни зросли – хоч і практично непомітно. Так:за 6 місяців квадратні метри здешевшали в середньому на 200 грн;за 1 місяць – на 650 грн.Де найдорожчеЗагалом у районах ціни коливаються від середніх 33 700 грн до 99 225 грн за кв. м. Так, найвищі зафіксовані в:Печерському районі – в середньому 99 225 грн. за “квадрат”;Подільському – 76 175 грн.”Найдешевші” райониНайдешевше, за даними аналітиків, купувати квартиру в Дарницькому районі – в середньому 33 700 грн за кв.м. А крім того, в:Деснянському – 34 100 грн;Солом’янському – 36 500 грн;Святошинському – 39 675 грн;Дніпровському – 39 750 грн;Оболонському – 41 175 грн;Голосіївському – 41 750 грн;Шевченківському – 43 250 грн.”Напопулярніші” ціниЗагалом, за даними аналітиків, забудовники найчастіше виставляють вартість “квадрату” в 24 200 грн. За такою ціною формується 8% оголошень продажу нерухомості.Також часто можна зустріти ціни:22 000 грн – 7%;19 800 грн – 5,3%.Що буде з цінами на нове житлоЗагалом, за словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, у 2024 році ціни на квартири в новобудовах можуть зрости. Зокрема, протягом найближчих півроку вартість квадратного метра в них може здорожчати на 15%.”Гадаю, що середня вартість квадрата на первинці в київському регіоні за перше півріччя зросте в межах 15% у гривні, у Львові цей показник може бути схожим, похибка в межах 3-5% залежно від рівня попиту в регіоні. Подібний потенціал до зростання також мають міста-хаби на кшталт Ужгорода, Івано-Франківська”, – прогнозує Берещак.Причиною здорожчання вона називає збільшення собівартості будівництва. Так:у 2023 році середньозважене зростання собівартості будівництва склало 40%;у 2024-му цей показник також може бути високим.