У Європі знижується попит на короткострокову оренду

У 2022 році ринок короткострокової оренди житла у Європі почав оговтуватися від пандемічного затишшя. Однак, схоже, із завершенням туристичного сезону динаміка знову піде на спад. Про це свідчить аналітика AirDNA.За даними порталу AirDNA, у вересні 2022 року країни Європи надали житло для тимчасової оренди на 39,2 мільйона ночей. Це на 1,7% менше, ніж у 2019 році, але на 33,9% більше, ніж у 2021 році. Проте зараз мешканці континенту все рідше мандрують у межах Європи.Економічний спад тормозить сферу туризмуЗа даними AirDNA, на середньодобові орендні ставки вплинуло уповільнення зростання попиту, що напряму залежить від економічного спаду. Попри те, що короткостроковою орендою цікавиться на 25,3% більше туристів, аніж у 2019 році, попит досі не відновився та навіть просів на 0,1% порівняно з 2021 роком.Всупереч зниженню попиту на короткострокову оренду, рівень заповнюваності, що спостерігається в Європі, залишається високим (61,4%), що на 2,7% більше, ніж у 2019 році. Число доступних пропозицій продовжило зростати порівняно з 2021 роком (+16,1%), але не змогло повернутися до показників допандемічного рівня (-9,4% порівняно з 2019 роком).У 9 з 20 провідних європейських країн показники попиту в серпні були позитивними порівняно з 2019 роком. Проте вже у вересні їхня кількість скоротилася до 6. Так, туристи найбільше цікавилися житлом у таких країнах:Франція (+19%),Німеччина (+16%),Австрія (+15).Греція (+14%),Бельгія (+1%),Італія (+1%).Зростання пропозиції серед 20 країн зафіксували у:Норвегії (+11,2%),Франції (+8,5%),Польщі (+7,7%).Бронювання на зимуУ той час як попит на проживання в Європі в жовтні та листопаді на 8% перевищує допандемічний рівень (+24,9% порівняно з 2021 роком), економічна невизначеність, що посилюється нестачею енергії та інфляцією, схоже, позначається на зимових бронюваннях.Попит на бронювання на період з грудня 2022 року до березня 2023 року на 15,7% нижче, ніж у 2019 році, хоча на 11,7% вище, ніж у 2021 році, коли коронавірусні обмеження все ще перешкоджали подорожам між континентами.Високий рівень бронювань на зиму спостерігається лише у трьох країнах:Австрія (+18,5%),Фінляндія (+10,9%),Франція (+7,8%).