У яких країнах ЄС житло подорожчало найбільше

Купівля житла в Європі за рік стала помітно дорожчою — у деяких країнах ціни зросли більш ніж на 15%. Водночас у трьох країнах житло, навпаки, подешевшало.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/2784_sv_3a76653d.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”600″ alt=”2784_sv_3a76653d.jpg (135.94 Kb)” /> Як пише Euronews, у другому кварталі 2026 року ціни на житло в ЄС у середньому були на 4,7% вищими, ніж роком раніше. Це перевищило рівень інфляції, який за цей період становив 3,2%.<br /><br />У яких країнах житло подорожчало найбільше<br /><br />Найбільше ціни на житло зросли в Португалії — на 16,5%, та Болгарії — на 15,5%.<br /><br />У Португалії, за словами експерта з нерухомості Global Property Guide Мікка Калмета, попит на житло продовжує перевищувати пропозицію, особливо в Лісабоні, Порту та популярних прибережних районах. Серед причин він назвав обмежене нове будівництво, іноземні інвестиції, туристичний попит і дефіцит житла.<br /><br />У Болгарії зростання цін підтримували збільшення доходів домогосподарств і зарплат, відносно доступне іпотечне фінансування та високий попит на нерухомість як інвестицію.<br /><br />У дев’яти з 29 європейських країн річне зростання перевищило 10%.<br /><br />До них також увійшли:<br /><br />Литва — 14,3%;<br />Словаччина — 13,6%;<br />Хорватія — 12,7%;<br />Іспанія — 12,1%;<br />Румунія — 12,1%;<br />Латвія — 11,4%;<br />Угорщина — 10,2%.<br /><br />Де ціни на житло впали<br /><br />Єдиними країнами, де в другому кварталі 2026 року житло подешевшало порівняно з аналогічним періодом минулого року, стали Фінляндія (-2,7%), Люксембург (-2,2%) та Франція (-0,8%).<br /><br />За словами Калмета, у Фінляндії на ринок вплинули слабке економічне зростання, низька споживча впевненість і наслідки високих процентних ставок.<br /><br />У Франції, за його словами, ціни знижувалися через проблеми з доступністю житла, відносно слабкий попит та вплив попереднього зростання ставок за іпотекою. Економічна невизначеність також спонукала частину потенційних покупців відкласти придбання житла.<br /><br />Наскільки змінилися ціни з урахуванням інфляції<br /><br />Навіть після врахування інфляції зростання цін на житло в багатьох країнах залишалося значним. У ЄС реальні ціни на житло зросли на 1,5%.<br /><br />У Португалії реальне зростання становило 12,1%, у Словаччині — 9,4%, Болгарії — 9,1%, Литві — 8,8%, Іспанії — 8,3%, Латвії — 7,9%, Данії — 7,7%, Угорщині — 7,7%, Хорватії — 7,5%.<br /><br />Водночас у шести країнах ціни знизилися в реальному вираженні. Найбільше — у Люксембурзі, на 6,4%. У Франції падіння становило 3,2%, а в Німеччині — 2%.