У столиці рекордно впав попит на квартири

На тлі енергокризи в Києві попит на вторинному ринку житла взимку 2026 року знизився приблизно на 40%. У постраждалих будинках можлива корекція цін у межах 5−15%, однак ріелтори не фіксують масового здешевлення — ринок перейшов у режим паузи та вибіркових угод.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/5652_photo_2023-12-29_22-02-47_5792263d.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”750″ alt=”5652_photo_2023-12-29_22-02-47_92263d.jpg (84.15 Kb)” /> Про це повідомляє «Інтерфакс-Україна».<br /><br />Квартири без тепла не продаються<br /><br />Водночас проблема полягає не лише у зменшенні кількості покупців, а й у дефіциті об’єктів, які відповідають новим вимогам щодо енергостійкості, повідомляють ріелтори.<br /><br />За словами співвласника агенції нерухомості FLATPRIME Олексія Говоруна, квартири у будинках без тепла фактично втратили привабливість, і навіть значний дисконт не стимулює попит. Більшість власників у таких об’єктах воліють знімати житло з продажу й чекати стабілізації ситуації.<br /><br />Власник АН Profi Realt Роман Савченко зазначає, що у січні через обстріли та перебої з електро- і теплопостачанням багато киян тимчасово виїхали з міста, відклавши угоди.<br /><br />У перші тижні лютого ринок почав поступово оживати, однак активність залишається нижчою за звичну.<br /><br />CEO агенції La Vida Ярослав Оршак додає, що локально попит, особливо на оренду у проблемних районах, знизився на 10−35%, а сегмент купівлі радше перебуває у стані паузи та торгів.<br /><br />Потенційна корекція цін у постраждалих будинках може становити 5−15% залежно від тривалості проблем з теплом.<br /><br />Ріелтори зазначають, що ринок не демонструє масового падіння цін, а поступово розшаровується: найбільший попит зберігається на будинки з автономним опаленням, резервним живленням та ефективним управлінням, зокрема з ОСББ.<br /><br />Такі об’єкти продаються швидше і часто без дисконту, тоді як проблемні будинки можуть залишатися «замороженими» щонайменше до наступного опалювального сезону.