У Києві стрімке зростання цін на вторинну нерухомість

У Києві зафіксовано стрімке зростання цін на вторинну нерухомість. За останні пів року вартість квадратного метра житла в столиці зросла на майже 16% – із 57 025 до 66 101 грн, що становить понад 10 тис. грн подорожчання. Про це повідомляє сервіс M2bomber.У місячному розрізі ріст більш помірний — лише 0,42% (приблизно 274 грн).Проте якщо порівнювати із травнем 2024 року, річне зростання склало 13,52%, або близько 8 000 грн.Аналітики зазначають, що динаміка останніх тижнів може свідчити про початок зворотного тренду.Ще на початку травня темпи зростання були відчутно вищими: 15,99% у річному розрізі, 16,82% – у 6-місячному, і 5,84% – за місяць.У яких районах найдешевші квартириПопри загальне подорожчання, цінова різниця між районами Києва залишається суттєвою.Найдешевше купити житло у Святошинському районі — в середньому по 49 440 грн за квадрат.До найдоступніших також входять Деснянський (50 394 грн) і Дніпровський (54 411 грн) райони.Водночас найдорожчим залишається Печерський район — квадратний метр тут коштує 89 144 грн. Це майже вдвічі більше, ніж у Святошинському.На ринку також є орієнтири цін, за якими найчастіше виставляють житло.Наприклад, близько 7% оголошень формуються з розрахунку 51 000 грн за «квадрат». Часто зустрічаються й ціни 57 800 грн, 44 200 грн, 68 000 грн і навіть 85 000 грн.У сегменті найнижчих цін можна знайти квартири, де «квадрат» коштує 20 400 грн, але таких оголошень менше ніж 1% – лише 0,9%.Нагадаємо, ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні у січні-березні 2025 року зросли на 6,7% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.Від початку повномасштабного вторгнення, фактично за три роки великої війни, собівартість будівництва житла зросла в середньому на 90−115% залежно від класу житла і продовжує зростати донині. Причини — не лише в ціні матеріалів, а в системній нестачі кадрів й кризі постачання ключових позицій.