У Києві різко переписали ціни на оренду житла

У Києві оренда однокімнатної квартири в центральних районах коштує від ~28 до 36 тисяч гривень, тоді як на околицях і в передмісті можна знайти варіанти від 10-15 тисяч. Різниця пояснюється не тільки районом, а й типом будинку й станом квартири, як свідчать самі кияни, за менші гроші часто доводиться миритися з мінімальним набором меблів і скромним ремонтом. За даними великого порталу для пошуку нерухомості, середні місячні ставки за однокімнатну квартиру у серпні 2025 року сильно відрізняються – від приблизно 10 тисяч грн на околицях до понад 35 тисяч у центрі. І саме в реальних історіях киян це відчуття цінової прірви помітне найяскравіше.Печерський район зараз тримає першість за вартістю – близько 35 900 грн за однокімнатну квартиру. Не набагато дешевше – Шевченківський (приблизно 28 000 грн) і Подільський (21 000 грн). Такі цифри відображають попит на центральну інфраструктуру, офіси, заклади та транспортну доступність.Як одна з опитаних журналістами киянок сказала, що, плануючи переїзд, вона “дивилася – середня вартість 30 тисяч. Живу з батьками, але планую саме зараз шукати квартиру. Ціни зараз дуже високі”. Ця фраза добре ілюструє, що для переїзду в центр багатьом доводиться або відкладати рішення, або змінювати очікування.Ще один респондент, який винаймає в центрі, пояснював вибір: “Ми орендуємо щоразу недорого, близько 20 тисяч гривень за одну кімнатну маленьку квартиру. Там все є – базові меблі, техніка. Це Поділ, Шевченківський район”. Тобто навіть у межах центральних районів можна знайти варіанти трохи дешевше, якщо іти на компроміс із площею чи якістю ремонту.Райони на кшталт Голосіївського (22 300 грн), Солом’янського і Дарницького (близько 18 000 грн) утримують середній ціновий рівень – часто це компроміс між доступністю центру та помірною ціною. Ті, хто шукає двокімнатну квартиру “на двох людей, і щоб це був хороший ремонт”, відзначають, що це мінімум 20 000 грн в хорошому районі. А якщо віддалені райони, то можна сподіватись на 15. Такий голос підкреслює, що для середнього бюджету важлива не лише кількість кімнат, а й стан комунікацій і ремонт.Найдоступніші пропозиції – на Лівому березі та в передмістях. Деснянський район показує середню оренду близько 10 000 грн, Бровари – 13 000 грн, Святошинський – 14 800 грн, Вишневе – 14 500 грн, Ірпінь і Буча по 15 000 грн, Софіївська Борщагівка — 16 500 грн. Самі мешканці підтверджують, що різниця відчутна. “З ціною в 15 тисяч розглядають Троєщину, Райдужний, тобто лівий берег віддалено від метро. Ми знайшли ще один варіант на Дарниці, але з гіршим ремонтом – теж за 15. Решта, якщо ближче до метро, тільки від 20”, – зазначила киянка в коментарі журналістам.Хтось із опитаних пригадав ще екстремальні приклади. “Найдешевше, що ми бачили з власниками, це 4 тисячі в місяць. Однокімнатна квартира – це щонайменше 7 тисяч, але це, наприклад, на Лівому березі”, – відзначають опитані.Не менш важливим фактором ніж район є стан квартири. Респонденти відзначають тенденцію, що чим нижча ціна, тим простіший набір меблів і техніки. Навіть у районі з помірною ціною (наприклад, 15-20 тис.) можна знайти як цілком житлові варіанти з базовим комфортом, так і більш “порожні” квартири, де за додаткові меблі та техніку доведеться доплачувати або везти їх від попереднього мешканця.Крім того, новобудови після 2010 року традиційно коштують дорожче за старий житловий фонд (Київ-Хрущовка, панельні будинки тощо). Інфраструктура, наявність ліфтів, паркінгу й утеплення теж впливають на ціну.Зазначається, що особливо уразливими є студенти, молоді пари і ті, хто планує переїзд. “Ми шукаємо двокімнатну на двох людей… це мінімум 20 в хорошому районі”, – каже один із респондентів. Для студентів і малозабезпечених 15 тисяч – вже межа допустимого. Інші мешканці намагаються шукати компроміси – жити з батьками деякий час або обирати віддалені масиви, аби не виходити за бюджет.