У Києві помітно здорожчало нове житло

У Києві помітно здорожчали квартири в новобудовах. За останній рік вартість квадратного метра в них зросла на 8,99%, або на понад 4 500 грн, – із середніх 50 325 до 54 850 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат). Про це повідомляє M2bomber. За його даними:За півроку вартість квадратних метрів зросла менш помітно – здорожчання склало 2%, або понад 1 000 грн.За місяць ціни зросли на 1,2%, або 650 грн.За якою ціною “квадрата” купити квартиру найпростішеЗагалом, за даними аналітиків, найчастіше в столичних новобудовах виставляють вартість “квадрата” на рівні 22 400 грн – 8% оголошень про продаж нерухомості формують виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:25 200 грн – 7,2%;19 600 – 6,8%.Де в Києві купувати квартиру найдешевшеЗа районами Києва вартість “квадратів” коливається від 40 050 до 119 700 грн у середньому. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 79 650 грн, і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі. Там середні ціни становлять близько 40 050 грн за квадратний метр.У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:Дарницький – у середньому 44 000 грн за квадратний метр;Дніпровський – 46 050 грн;Солом’янський – 48 500 грн;Оболонський – 49 100 грн;Святошинський – 50 000 грн;Голосіївський – 54 900 грн;Шевченківський – 66 850 грн;Подільський – 68 950 грн.Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 114 200 грн.Первинка ледь живаЗагалом же, розповів член ради Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук, в Україні ринок первинної нерухомості переживає не найкращі часи. Адже, за його словами, таке житло взагалі не користується попитом.”Тому що первинка – це не те, що про завтра – це про післязавтра. А в це хоч і вірять, але чекати можливості нема. Бо первинка – це коли у вас є житло, а ви хочете його поліпшити. І в одному живете, а в друге вклали і чекаєте, поки побудують”, – визнав Пилипчук.Складну ситуацію констатує і виконавчий директор Спілки фахівців з нерухомого майна України Віктор Несин. У розмові з OBOZ.UA він зазначив:Те, житло, яке зараз виставлене на продаж, – це допродаж залишків з часів до повномасштабної війни.Те, яке будується – це “будівництво, яке було почато до великої війни”.”Первинний ринок, він отакий”, – резюмував експерт.