У Києві подорожчають квартири

Ціни на квартири в новобудовах Києва стабілізувалися до березня 2022 року. Водночас, за словами експертів, пік зростання цін уже пройдено. За підсумками листопада, ціни на квартири зросли лише в 7% житлових комплексів. Йдеться про об’єкти класів:економ;комфорт.”До березня 2022 року на первинному ринку Києва вартість житла економ- та комфорт класу залишатиметься без змін. За підсумками листопада, ціни на квартири в об’єктах економ- та комфорт-класу змінилися лише в 7% житлових комплексів цих категорій”, – йдеться в повідомленні.Пік цін уже пройденоПротягом найближчих двох місяців коливання вартості квадратного метра на первинному ринку житла в найбільших містах України не перевищить 0,5-1%, прогнозує президент Асоціації спеціалістів з нерухомості Юрій Піта. При цьому він наголошує: це буде головним виразником цінової стабілізації.Зі свого боку, засновник та керівний партнер девелоперської компанії Concept Group Михайло Підвисоцький зазначає, що у найближчі 2-3 місяці зростання вартості квадратного метра буде лише точковим. Тобто ціни зростатимуть лише в окремих проєктах і переважно виключно через перехід до нової стадії будівництва.У 2021 році квартири суттєво подорожчалиЗа підсумками 2021 року вартість житла на первинному ринку столиці зросла на 25-35%. За словами Підвисоцького, найбільше зростання цін зафіксовано в нових об’єктах класів комфорт та комфорт+.Найменше подорожчали об’єкти економ-класу. Їхня вартість збільшилася на 10-15%.Чому зростання цін зупинилосяЗдорожчання квартир у 2021 році у Києві було продиктовано низкою факторів. Зокрема:подорожчанням самого будівництва;високою активністю громадян, які купували житло на початкових стадіях будівництва з метою збереження власних коштів.”Нині ж можливості інвесторів майже задоволені, тому з листопада до кінця зими динаміка цін на первинне житло в цих класах припиняє зростання. Перше пожвавлення слід очікувати з початком весни”, – констатують експерти.