Ставки на іпотеку будуть переписані

У жовтні 2024 року банки України видали 829 іпотечних кредитів на загальну суму 1,4 млрд грн, причому більшість кредитів було надано в рамках програми «єОселя». За даними щомісячного опитування, 39 банків, що охоплюють 98,9% іпотечного портфеля, повідомили про нові кредити, що свідчить про зростання обсягу на 17,4% порівняно з вереснем. Середня ставка за іпотекою підвищилася до 8,4% річних. Найбільше іпотечних кредитів було видано у Києві та Київській області (57,9% від загального обсягу), а також у Львівській та Одеській областях.

Програма «єОселя» залишається основним рушієм іпотечного сегмента, оскільки понад 90% кредитів у межах програми сконцентровані у трьох державних банках. Однак, за останні місяці обсяг кредитування уповільнився через зміни умов надання кредитів оператором «Укрфінжитло» та брак фінансування. Фахівці Національного банку України вважають, що роль програми «єОселя» найближчим часом не посилиться, і необхідно розвивати масовіші банківські продукти на ринкових умовах.

Попит на купівлю квартир у 2024 році залишається приблизно на рівні 2023 року, при цьому ціни на вторинному ринку зросли майже по всій країні, окрім східних регіонів. Це підкреслює стабільний інтерес населення до нерухомості та потребу у гнучких фінансових рішеннях для забезпечення житлом.