Скільки коштує оформити будинок у селі цього літа: повний розрахунок витрат

У серпні 2025 року переоформлення будинку в селі обійдеться українцям не лише у сплату обов’язкових податків, а й у додаткові витрати на оцінювача, нотаріуса та реєстрацію права власності. Сума може суттєво відрізнятися залежно від вартості нерухомості та регіону, а остаточний рахунок формується після проведення оцінки.
Про це повідомляє “24 Канал”.
Як відомо, в Україні продати або придбати будинок без процедури переоформлення неможливо. У 2025 році ця операція передбачає сплату трьох основних податків:

прибуткового (5% від вартості об’єкта, якщо будинок перебуває у власності менш як трьох років чи продаж не є першим у році),
військового збору (ще 5% від вартості – для продавця),
збору до Пенсійного фонду (1% від вартості – для покупця, якщо житло купується не вперше та особа не перебуває на квартирному обліку).

Остаточні суми податків визначаються після оцінки нерухомості. Вартість послуг оцінювача для будинку становить близько 1000 грн, ще стільки ж може коштувати оцінка земельної ділянки, якщо вона є у власності продавця. Для цього необхідно надати документи на право власності, техпаспорт, а також документи, що підтверджують право на землю.
Послуги нотаріуса оплачуються окремо й залежать від регіону. У Києві оформлення угоди купівлі-продажу будинку коштує від 10 000 грн, а держмито становить 1% від вартості об’єкта. Якщо оформлюється попередній договір, він оплачується додатково.
Реєстрація права власності проводиться через ЦНАП або нотаріуса, а розмір збору залежить від строків надання послуги — від 302,80 грн за 5 днів до 15 140 грн за 2 години.
Якщо оформлюються і будинок, і земельна ділянка, збір сплачується окремо за кожен об’єкт. Від сплати збору звільнені постраждалі від Чорнобильської катастрофи 1–2 категорії та особи з інвалідністю 1–2 групи.
Податки та держмито може повністю оплатити покупець, або ж витрати ділять навпіл із продавцем — це питання сторони узгоджують самостійно. В цілому вартість переоформлення залежатиме від вартості об’єкта, регіону, послуг спеціалістів і швидкості проведення процедури.
Також слідкуйте за “Прямим” у Facebook, Twitter, Telegram та Instagram.
 
The post Скільки коштує оформити будинок у селі цього літа: повний розрахунок витрат appeared first on Прямий.