Скільки коштує купити “однокімнатку” в Києві

Ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку змінились по всій Україні. Втім, переписали їх у бік як зростання, так і зниження. Наприклад, з грудня-2023 до лютого-2024 найбільше вартість такого житла зросла в Житомирській області – на 12,48%, до середніх 40 754 доларів. Найбільше ж зниження зафіксовано на Херсонщині – на 15,34%, до середніх 20 138 доларів. Загалом зростання цін склало від 1,01% до 12,48%, розповіли у великому профільному маркетплейсі. Зокрема, крім Житомирської, купувати 1-кімнатні квартири стало значно дорожче у:Волинській області – на 11,56%;Кіровоградській – на 8,96%;Івано-Франківській – на 8,91%.У Києві вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку збільшилась на 4,96%.Дешевшало ж таке житло в діапазоні 0,26-15,34%. Окрім Херсонської області ціни знизились у:Миколаївській – 0,26%;Одеській – 0,45%;Закарпатській – 1,49%;Харківській – 2,53%;Запорізькій – 2,66%;Чернівецькій – 2,67%;Ченігівській – 3,2%.Де ціни найнижчіЗагалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 20 138 до 93 072 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, у Херсонській області – у середньому 20 138 доларів. Серед лідерів також:Запорізька – 22 962 долари;Миколаївська – 23 425 доларів;Кіровоградська – 27 600 доларів;Сумська – 27 887 доларів.Де найдорожче купити 1-кімнатну квартируНайвищі ціни зафіксовані у Києві – у середньому 93 072 долари. А крім того:у Львівській області – 69 255 доларів;Вінницькій – 52 838 доларів;Закарпатській – 52 603 долари.Ціни на нове житло перепишутьВодночас в Україні очікується здорожчання нового житла – при тому, що навіть попри падіння попиту у 2023 році ціни також зростали. Серед причин останнього – досить високий обмінний курс гривні щодо долара.Як розповіла OBOZ.UA юристка у сфері містобудування Ольга Данчук, на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:настрої покупців;темпи відновлення будівництва;віддаленість регіону від зони бойових дій.”Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповували в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, зокрема й унаслідок припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію”, – пояснила експертка.