Що відбувається на ринку сільгоспземель в Україні

У серпні 2026 року кількість угод із землею скоротилася на понад 17% порівняно з попереднім місяцем, тоді як середня ціна залишалася незмінною.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/4057_sev_75925115.jpg” border=”0″ width=”740″ height=”435″ alt=”40_sev_75925115.jpg (79.87 Kb)” /><br /> Про це повідомляє Національний науковий центр «Інститут аграрної економіки».<br /><br />За результатами проведеного науковцями ІАЕ аналізу зареєстрованих угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення, у серпні 2026 року ринок помітно сповільнився.<br /><br />”Кількість угод порівняно з липнем цього року зменшилася на 17,6% – з 10013 до 8255, а сумарна площа проданих ділянок скоротилася на 18% – з 19824 га до 16258 га. Попри це середня ціна гектара залишилася практично незмінною: 60430 грн/га проти 60 942 грн/га місяцем раніше (−0,8%), – йдеться у повідомленні.<br /><br />Як зазначили аналітики, серпневе скорочення обороту стало найрізкішим з початку 2026 року. Протягом весни та літа ринок сповільнювався поступово – щомісяця в межах кількох відсотків, що відповідає звичайним сезонним коливанням.<br /><br />”Стабільність ціни на тлі різкого зменшення кількості угод пояснюється зміною структури ринку. У серпні більша частка угод припала на області з вищою вартістю гектара і менша – на регіони з нижчими цінами. Цей структурний зсув компенсував реальне зниження цін, яке відбувалося всередині окремих областей, тому підсумкова ціна по країні змінилася лише символічно”, – зауважили науковці.<br /><br />Найбільш показовою є ситуація у Хмельницькій області, де ціна гектара знизилася найсуттєвіше серед провідних регіонів — на 17,5% (з 79299 грн/га до 65432 грн/га), однак частка області в загальній кількості угод не зменшилася, а навіть зросла. Оскільки навіть після цього зниження земля тут залишається дорожчою за середню по країні, зростання її частки підтримувало загальний ціновий показник.<br /><br />Протилежну динаміку демонструє Чернігівська область, де зниження ціни супроводжувалося скороченням частки ринку.<br /><br />”Загальнонаціональний показник у −0,8% не відображає реальної ситуації в окремих регіонах, де цінова корекція була значно глибшою. У разі збереження темпів сповільнення у вересні 2026 року структурний ефект може вже не компенсувати зниження цін, і тоді середня ціна по країні відреагує помітно відчутніше”, – підсумували в ІАЕ.