Що відбувається на одеському ринку нерухомості сьогодні

Попри часті обстріли в Одесі за останні пів року значно зросла вартість нерухомості як на первинному, так і на вторинному ринку. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири. Вартість однокімнатних квартир зросла аж на 15%. Про це повідомляє 24 Канал з посиланням на ЛУН.Вторинний ринокЗа темпами зростання цін на «однушки» Одеса поступається лише Рівному, де подорожчання склало 16%. Середні ціни у місті такі:однокімнатні квартири — 44 тисячі доларів (+15%),двокімнатні — 63 тисячі доларів (+11%),трикімнатні — 85 тисячі доларів (+13%).Найдорожче житло продається у Приморському та Київському районах, найдешевше — у Хаджибейському та Пересипському.НовобудовиНа первинному ринку Одеси вартість житла піднялася на 10%, поступившись лише Житомиру (+11%). Середня ціна за квадратний метр становить 1 090 доларів, залежно від класу житла:економ — 700 доларів (-12%),комфорт — 900 доларів (+8%),бізнес — 1 100 доларів (+12%),преміум — 1 690 доларів.Опитування показало, що 40% покупців очікують подальшого зростання цін на новобудови, 28% – зниження, а 33% прогнозують стабільність.Щоб показати, наскільки доступною є оренда квартир в Україні, фахівці ЛУН проаналізували частку зарплати, яку орендарі витрачають на житло.Який відсоток з.п. йде на оренду1-кімнатні квартири:Ужгород — 76% середньої зарплати;Луцьк — 67%;Львів — 65%;Київ — 61%.В Одесі, через зростання цін, частка зарплати на оренду зросла на 9%, але залишилася нижче половини середнього доходу — 46%.