Ринок житла в Україні: прогноз експертів

На вторинному ринку житла в столиці вже зафіксовано зростання, експерти прогнозують подальший ріст.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/6410_photo_2023-12-29_22-02-47_1523ad72.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”750″ alt=”6410_photo_2023-12-29_22-02-47_1523ad72.jpg (84.15 Kb)” /> До кінця весни ринок житла в Україні залишатиметься відносно стабільним. Різких змін не очікується, однак попит поступово відновлюється, що підтримуватиме помірне зростання цін, особливо на вторинному ринку та в сегменті оренди.<br /><br /> “На первинці зниження цін неможливе в принципі через здорожчання собівартості, але темп зростання може сповільнитись, якщо ситуація з безпекою погіршиться”, – відмітив рієлтор Олександр Бойко. <br /><br />За його словами, вторинний ринок столиці вже продемонстрував зростання приблизно на 7% за останні шість місяців і має потенціал до подальшого підвищення цін до кінця весни. <br /><br />”До кінця весни очікую ще 3-5% у гривневому еквіваленті. Оренда після корекції від літніх піків знайшла рівновагу, і різких стрибків ставок до кінця весни я не прогнозую. Хіба що у сегменті автономних квартир – там попит стабільно перевищує пропозицію, і власники це добре розуміють”, – зазначив Бойко. <br /><br />Водночас керівник з розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький прогнозує, що в найближчі місяці зберігатиметься зростання цін на ринку як купівлі, так і оренди житла. Ключовим фактором він називає поступове відновлення попиту.<br /><br />”На первинному ринку ціни, ймовірно, залишатимуться відносно стабільними з незначними коливаннями. Водночас на вторинному ринку можливе поступове зростання у межах кількох відсотків”, – відмітив Поберезький. <br /><br />Експерт зазначив, що найбільш динамічним залишатиметься сегмент оренди. За умов обмеженої пропозиції та активного попиту ціни можуть і надалі зростати до кінця весни, особливо у великих містах.<br /><br />”Загалом ринок переходить у фазу обережного відновлення. Різких стрибків, найімовірніше, не буде, але зберігатиметься чіткий тренд на поступове зростання активності”, – додав Поберезький.