Ринок первинної нерухомості Львова змінює пріоритети покупців

У західних регіонах українці обирають квартири не лише за ціною, а за комфортом, безпекою та комплексною інфраструктурою – попит зростає на бізнес- і преміум-клас. Ціни на первинне житло стабільно зростають на 5-10% щороку, а ринок зберігає прогнозовану динаміку та інвестиційну привабливість. Про це розповіли девелопери, які працюють в західних регіонах в коментарі ЗМІ. Експерти відзначають, що ринок первинної нерухомості Львова змінює пріоритети покупців.”Сучасний тренд – житло “з усім необхідним” у межах ЖК. Покупці дедалі частіше очікують продуману інфраструктуру: торгові приміщення, кав’ярні, спортивні та дитячі зони, простори для роботи та відпочинку. Люди прагнуть життя за 15 хвилин від дому”, – зазначає одна з керівниць відділу продажів агенції нерухомості.Особливу увагу приділяють формуванню спільнот. Зазначається, що внутрішні подвір’я без машин, простори для відпочинку та роботи – це те, що зараз цінують покупці. Безпека та енергоефективність також стають ключовими чинниками вибору.Цікаво, що попит зміщується і за межі міста – Винники, Лисиничі, Брюховичі та Сокільники приваблюють тих, хто цінує природу та спокій, але шукає комплексну інфраструктуру. За словами експертів, на попит впливають кілька ключових чинників:безпека: квартири з продуманими укриттями та інженерними рішеннями, що забезпечують захист, мають перевагу;міграційні процеси: Львів залишається важливим хабом внутрішньої міграції, що збільшує кількість потенційних покупців;інвестиційна привабливість: купівля житла на старті будівництва залишається вигідною, оскільки дозволяє “виграти” на подальшому зростанні ціни;державні програми: програма “єОселя” стимулює покупців до придбання житла під пільгові кредити;репутація забудовника: надійні компанії з перевіреними об’єктами та прозорими процесами користуються більшим попитом.Львів демонструє помірне зростання цін – на 5% за півріччя. Попит залишається стійким, завдяки розвитку міської інфраструктури, внутрішній міграції та появі сучасних ЖК. Кількість доступних об’єктів зросла на 6-8% за рік, що відображає стабільність ринку.Експерти прогнозують помірне підвищення цін у межах 5-10% річних з акцентом на бізнес- та преміум-клас, де приділяється увага не лише квадратним метрам, а й комплексності інфраструктури, енергоефективності та безпеці. Івано-Франківськ характеризується високим попитом на інвестиційні квартири “на етапі фундаменту” та бізнес-клас.Одна з девелоперок відзначає активний розвиток концептуальних проєктів із дизайнерськими фасадами, підземними паркінгами та продуманими громадськими просторами. В той же час, Ужгород демонструє активне зростання цін – на 15-20% за рік.Середній квадратний метр бізнес-класу коштує $1 200-1 500, преміум-клас – $1 600-2 000. Нові гравці на ринку підвищують конкуренцію та якість проєктів. Покупці стали більш вибагливими, приділяють увагу надійності забудовника, інфраструктурі та концепції “місто в місті”.Попит у Чернівцях зосереджений на сучасних житлових комплексах із продуманою архітектурою, закритими територіями та розвиненою інфраструктурою. Особливо популярні бізнес- та преміум-клас із комфортним плануванням, панорамними вікнами та безпечними двориками.Репутація забудовника та наявність готових об’єктів стають ключовими при виборі квартири. Експерти прогнозують збереження стабільного попиту на первинну нерухомість із акцентом на якість, безпеку та комплексний підхід до створення житлового середовища.