Поляки дедалі більше інвестують у нерухомість в Іспанії

Жителі Польщі дедалі більше інвестують у нерухомість за кордоном. Іспанія є одним із найпривабливіших напрямків.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/2896_4601c0452771f9dbf8ba6c22276cd667_9a2e0c17.png” border=”0″ width=”750″ height=”567″ alt=”2896_4601c0452771f9dbf8ba6c22276cd667_9a2e0c17.png (962.11 Kb)” /> Популярність Іспанії серед поляків підтверджується статистикою, опублікованою Registradores de España, пише inpoland.<br /><br />У 2025 році громадяни Польщі придбали в Іспанії 4136. Поляки займають 8-ме місце серед іноземців, які придбали нерухомість і Іспанії (4,26% у 2025 році).<br /><br />Ціни<br /><br />Ціна на нерухомість в Іспані далеко не найвищі в ЄС. Порівняно з польськими цінами, купівля квартири на узбережжі виглядає дуже вигідно.<br /><br />Ціни на житло в Іспанії досить різноманітні. Найдорожчим воно, традиційно, буде у столиці. Так, у Мадриді поблизу центру однокімнатні квартири, площею 42 кв. м коштують від 218 тис. євро (~10, млн гривень). А великі квартири, площею понад 100 квадратних метрів коштують у межах 890 тис. — 1,1 млн євро (~43−53 млн гривень).<br /><br />Дешевшим є житло, наприклад, у Валенсії, де можна знайти пропозиції в межах 200−400 тис. євро. Однак потрібно враховувати, що серед пропозицій майже немає житла площею, менше ніж 50 кв. м.<br /><br />Типи відсоткових ставок<br /><br />В Іспанії для отримання іпотеки існує три типи відсоткових ставок:<br /><br />фіксовані (Tasas fijas). Застосовується один раз і не змінюється протягом всієї дії контракту на іпотеку. Розмір плати за кредитом встановлюють під час підписання контракту, враховуючи % за кредитом і частину суми з основного боргу;<br />ставки, що плавають, або змінні (Tasas de interés variable). Процентна ставка змінюється в банку щорічно до середнього значення по EURIBOR (європейська міжбанківська ставка). Встановлюючи цю ставку, в банку вказують, що сам відсоток, наприклад, буде дорівнювати 2,5% + Euribor;<br />комбіновані або змішані. В перші роки після оформлення іпотеки ставка фіксована, але згодом може змінюватися.<br /><br />Найчастіше в Іспанії застосовують саме останній вид процентної ставки — банки на перші 5 років ставлять фіксовану ставку, а потім за принципом процентних ставок, що плавають, змінюють її.<br /><br />Марбелья та Коста-дель-Соль є найпопулярнішим вибором серед поляків, які шукають нерухомість на іспанському узбережжі.<br /><br />