Податок на нерухомість – все, що потрібно знати

Пільги не застосовуються, якщо нерухомість, зокрема, здається в оренду.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/6212_original_1_8272d6ee.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”564″ alt=”6212_original_1_8272d6ee.jpg (70.38 Kb)” /><br /><br /> Власники квартир, будинків та іншої нерухомості зобов’язані сплачувати податок на нерухомість в Україні, однак закон передбачає низку пільг залежно від площі житла. Водночас власникам великих об’єктів нерухомості доведеться сплатити додатково 25 тисяч гривень, розповів УНІАН адвокат судової практики юридичної компанії “Де-Юре” Владислав Мартинчук.<br /><br />За його словами, податок на нерухомість сплачують власники як житлової, так і нежитлової нерухомості. Його сума визначається шляхом множення загальної площі об’єкта на ставку податку, яку встановлюють органи місцевого самоврядування. Водночас закон обмежує максимальну ставку – вона не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за 1 кв. м.<br /><br />Юрист пояснив, з якої площі сплачується податок на нерухомість. Так, для фізичних осіб передбачені пільги: податок не сплачується за квартиру площею до 60 кв. м, житловий будинок до 120 кв. м або сукупно за квартиру і будинок загальною площею до 180 кв. м.. Якщо площа перевищує встановлені ліміти, податок нараховується лише на “зайві” квадратні метри.<br /><br />Втім, пільги не застосовуються, якщо нерухомість використовується для отримання доходу, наприклад здається в оренду. Крім того, пільги не поширюються на квартири площею понад 300 кв. м та будинки площею понад 600 кв. м.<br /><br />Також власники квартир понад 300 кв. м або житлових будинків понад 500 кв. м повинні додатково сплачувати фіксовані 25 тис. грн за кожен такий об’єкт.<br /><br />Адвокат також нагадав, що для фізичних осіб суму податку розраховує податкова служба. До 1 липня року, що настає після звітного, власнику надсилають податкове повідомлення-рішення, а сплатити визначену суму необхідно протягом 60 днів.<br /><br />Юридичні особи, своєю чергою, самостійно обчислюють податок, подають декларацію до 20 лютого та сплачують його авансовими внесками щокварталу.<br /><br />За несвоєчасну сплату передбачено штраф: 5% від суми податкового боргу при затримці до 30 днів і 10% – якщо прострочення перевищує 30 днів.<br /><br />Окремо Мартинчук звернув увагу на податок на нерухомість у воєнний час. Під час дії воєнного стану він не нараховується і не сплачується за нерухомість, розташовану на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Росією територіях України.<br />