Новобудови в Україні продовжують дорожчати

Новобудови в Україні продовжують дорожчати, а державна програма «єОселя» дедалі більше впливає на весь ринок житла.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/8237_pra_c4ff9e1b.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”520″ alt=”8237_pra_c4ff9e1b.jpg (46.1 Kb)” /><br /><br /> Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна пояснила, що сьогодні найбільше впливає на ціни, як працюють державні програми та які квартири користуються найбільшим попитом.<br /><br />Чому новобудови продовжують дорожчати<br /><br />Експертка пояснює, що ціни на первинному та вторинному ринках формуються за різними принципами.<br /><br />На вторинному ринку головну роль відіграють попит і пропозиція. Вартість квартир залежить від того, наскільки люди хочуть жити в конкретному місті, чи переїжджають туди внутрішньо переміщені особи, чи є робота та чи достатньо житла виставлено на продаж.<br /><br />Натомість із новобудовами ситуація складніша. Тут на ціну впливає не лише попит покупців, а й постійне зростання вартості будівельних матеріалів, робіт і самого будівництва. Саме тому навіть за стабільного попиту квадратний метр у нових житлових комплексах може дорожчати.<br /><br />Як державні програми впливають на ринок<br /><br />Важливу роль на ринку продовжують відігравати державні програми підтримки, зокрема «єОселя», «єВідновлення» та житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб.<br /><br />За словами експертів, найбільше програма «єОселя» підтримує саме первинний ринок, адже в більшості регіонів вона поширюється на квартири у будинках, введених в експлуатацію не більше трьох років тому.<br /><br />Втім, програма стимулює й вторинний ринок. Багато українців, які спочатку розглядають купівлю житла через «єОселю», згодом починають шукати інші варіанти — квартири на вторинному ринку або пропозиції із розтермінуванням від забудовників.<br /><br />Кірюхіна зазначає, що для забудовників, які працюють із програмою та мають відповідну акредитацію, продажі через «єОселю» у сприятливі періоди можуть забезпечувати до 20% усіх угод.<br /><br />Які квартири зараз найпопулярніші<br /><br />Традиційно в Україні найшвидше продаються однокімнатні квартири, адже вони доступніші за ціною та часто купуються як інвестиція.<br /><br />Однак у Києві останнім часом ситуація змінилася. За спостереженнями аналітиків, двокімнатні квартири продаються майже так само швидко, як і однокімнатні. Це може свідчити про зміну поведінки покупців. Якщо раніше багато хто купував невеликі квартири як інвестицію, то зараз дедалі більше українців обирають житло для власного проживання, орієнтуючись на потреби сім’ї.