На “вторинці” Києва здорожчало житло

У Києві здорожчали квартири на вторинному ринку Втім, несуттєво. За останній місяць вартість квадратних метрів тут збільшилась на 1,29%, або 737 грн – з 57 032 до 57 769 грн. Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку ж вартість кв.м на столичній “вторинці” знизилася – хоча і фактично непомітно. Здешевлення склало 0,42%, або 241 грн/квадрат. Що, втім, ймовірно, є ознакою зародження нового тренду – адже наприкінці жовтня цей показник становив 0,15%. Тобто, відтоді зниження цін посилилося.За якою ціною “квадрата” купити 1-кімнатну квартиру найпростішеНайчастіше ж, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість “квадрату” для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,7% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:45 000, 48 000 грн – 6,6%;42 000 грн – 6,4%;51 000 грн – 6,2%;57 000 грн – 6%.У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрату” в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.В якому районі ціни найнижчіЗагалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість “квадратів” коливається від середніх 41 727 до 90 269 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 973 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити понад 2 в дешевому.Найнижчі ж ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому, власне, 41 727 грн за квадратний метр. За ним слідують:Святошинський – 52 293 грн;Подільський – 55 419 грн;Оболонський – 54 413 грн;Дарницький – 54 956 грн;Дніпровський – 57 769 грн;Голосіївський – 65 163 грн;Солом’янський – 65 391 грн.Де квартири коштують найдорожчеНайдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 90 269 грн.А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна “квадрату” становить 78627 грн.Нові квартири подорожчалиНа первинному ринку столичної нерухомості за останні 6 місяців вартість житла збільшилась на 8%. При цьому самі потенційні покупці здебільшого очікують, що подорожчання продовжиться.Про це свідчать результати опитування, проведеного профільним ресурсом:42% потенційних покупців очікують зростання цін на первинному ринку Києва;31% прогнозують, що ціни залишаться без змін;27% вважають, що вони знизяться.На вторинному ж ринку Києва за останні півроку ціни знизились на 6%. А останні 4 місяці вони залишаються стабільними.При цьому зростання цін на вторинному ринку очікують лише 28% респондентів. А крім того:37% вважають, що ситуація не зміниться;35% очікують на її зниження.”Опитування показує, що в Києві ніхто не впевнений у майбутньому і незрозуміло, що відбуватиметься з цінами і на первинці, і на вторинці. Однак переважає думка про стабільність, але кількість тих, хто очікує зростання або зниження, приблизно однакова. … Ті, хто очікує зниження цін, ймовірно відкладають купівлю житла, чекаючи сприятливіших умов”, – розповіли аналітики.