Квартири у Чехії дорожчають на очах

У другому кварталі 2026 року середня вартість квадратного метра на вторинному ринку житла Чехії зросла на 11% порівняно з аналогічним періодом минулого року та сягнула 86 081 крони. Лише за три місяці ціни підвищилися ще на 3%.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/1659_ii_5_0cecb661.jpg” border=”0″ width=”780″ height=”400″ alt=”1659_ii_5_0cecb661.jpg (124.96 Kb)” /> Про це пише Czechia-online.<br /><br />Найбільше зростання цін зафіксували в Усті-над-Лабем<br /><br />Найбільше подорожчання на вторинному ринку зафіксували в Усті-над-Лабем, де середня вартість квадратного метра за рік зросла майже на 20% до 54 391 крони.<br /><br />У Празі, яка залишається найдорожчим ринком нерухомості країни, середня ціна квадратного метра досягла 158 795 крон, що на 9% більше, ніж роком раніше.<br /><br />Ціни на житло зростають по всій країні<br /><br />Зростання вартості квартир спостерігається практично в усіх регіонах Чехії.<br /> <br />Зокрема, у Брно середня ціна квадратного метра підвищилася до 123 972 крон, що на 8% більше у річному вимірі, а в Остраві до 68 084 крон, або на 11% більше, ніж торік.<br /><br />Основні показники другого кварталу 2026 року:<br /><br />середня ціна старих квартир у Чехії — 86 081 крона за кв. м;<br />річне зростання цін — 11%;<br />квартальне зростання — 3%<br />найдорожче житло залишається у Празі.<br /><br />Аналітики пояснюють зростання попиту нижчою вартістю квартир на вторинному ринку порівняно з новобудовами, а також активністю інвесторів, які купують житло в регіонах із потенціалом подальшого підвищення цін.<br /><br />Доступне житло в Чехії стає дедалі дорожчим<br /><br />За оцінками експертів, квартира площею 80 квадратних метрів у Празі зараз коштує близько 12,7 млн крон, що приблизно на 1,06 млн крон більше, ніж рік тому. У Брно аналогічне житло оцінюється майже в 9,9 млн крон.<br /><br />Дослідження також свідчить, що житло в Чехії не лише дорожчає, а й стає меншим. За останні сім років середня площа проданих квартир скоротилася з 62 до 60 квадратних метрів, тоді як їхня середня вартість майже подвоїлася і досягла 5,3 млн крон. У Празі середня площа проданих квартир за цей період зменшилася з 64 до 58,5 квадратного метра.<br /><br />Експерти пояснюють подальше зростання цін дефіцитом пропозиції на ринку нерухомості та стабільно високим попитом.<br />