Обшуки у ФДМУ: новий епізод старої історії

На початку липня стало відомо про санкціоновані судом обшуки за місцем проживання службовців Фонду державного майна України (LIGA.Бізнес). Слідство перевіряє, чи не занижували посадовці ФДМУ стартову вартість ТРЦ Ocean Plaza перед його приватизацією — актив, стягнутий у дохід держави за рішенням ВАКС, готують продати наприкінці 2026 року, і стартова ціна близько 1,6 млрд грн вже викликає питання у прокурорів (ZAXID.NET).

Головним претендентом на купівлю ринок вважає саме Вагіфа Алієва: поруч з Ocean Plaza він добудовує власний ТРЦ Ocean Mall, і об’єднання двох об’єктів під одним дахом дало б йому фактичну монополію на цій ділянці Либідської площі. Слідчі перевіряють вплив на оцінку об’єкта, формування стартової ціни аукціону та можливе звуження кола покупців — тобто класичну схему “продажу заздалегідь визначеному суб’єкту”.

Читайте також: На Лісовому масиві більше не хочуть терпіти бізнес Вагіфа Алієва

Показово, що це вже друга спроба Алієва зайти на цей актив: у 2019-му він намагався викупити частку в Ocean Plaza напряму в структур російського олігарха Ротенберга за 175 млн дол., але угода зірвалась через цінові розбіжності (Forbes Ukraine, Українська Рада Торгових Центрів). Тепер той самий об’єкт, тільки вже як державний, знову опинився в його орбіті.

«Справи немає» — але вона є, і не одна

Публічна позиція команди Алієва незмінна роками: кримінальних проваджень проти нього не існує, а всі згадки про них — недостовірна інформація. Цю тезу регулярно поширює телеграм-канал «Інсайдер UA» (Podrobnosti.ua, Dengi.ua).

Факти цьому суперечать. Ще в 2022 році Головне слідче управління Нацполіції відкрило провадження №4202200000000116 щодо ТОВ «Інвестбуд гарант», ТОВ «ТРЦ Лавина» та ПрАТ «Мандарин Плаза» — за статтями про фінансування тероризму (ч. 3 ст. 110-2 ККУ) та ухилення від сплати податків (ч. 2 ст. 212 ККУ) (Медіа•Хаб). Окремо Київська міська прокуратура розслідує провадження №12021100000000845 щодо облігаційної схеми: підозра у фальсифікації фінансових показників для виведення коштів через незабезпечені облігації ТОВ «ТРЦ Лавина» за неринковими ставками на афілійовані структури (Розслідувач.інфо).

Показово, що одразу після відкриття першої справи Алієв переоформив ключові компанії на молодшу доньку Марину Дорохіну — офіційну власницю групи Mandarin Plaza (Медіа•Хаб, Forbes Ukraine). 100% ТОВ «ТРЦ Лавина» при цьому оформлено на кіпрську «Іксорія Бізнес Лімітед», а кінцевим бенефіціаром вказаний сам Алієв (Розслідувач.інфо).

Паспорт, консульство і хрестини

Окрема лінія — громадянство. За даними низки ЗМІ, Алієв ще у 2004 році отримав російський паспорт, а в 2007-му обіймав посаду почесного консула РФ у Чернігівській області (Fair.org.ua, Розслідувач.інфо). У 2022-му він на камеру підтвердив наявність російського громадянства — після чого до СБУ та РНБО направлялись звернення щодо статусу його активів (Конгрес «Світ»). Компанія його доньки Нателли Крапівіної, колишньої продюсерки Світлани Лободи, також пов’язана з бізнесом у РФ (ТОП-100 2025).

При цьому публічна інтеграція забудовника у київський істеблішмент лише зміцнюється: у вересні 2025-го підтвердилась інформація, що мер Кличко особисто був присутній на хрестинах сина Алієва (ТОП-100 2025) — деталь, яка добре ілюструє характер стосунків між девелопером і міською владою, що видає йому земельні дозволи.

Земля не закінчується

Паралельно з судовими й кримінальними сюжетами бізнес-імперія Алієва продовжує рости територіально:

• Лісова. Ділянка 4+ га біля метро «Лісова», орендована афілійованим ТОВ «Женсан», більше 10 років стоїть занедбаним котлованом замість обіцяного Lisova Mall. У травні 2026-го кияни зібрали петицію з вимогою повернути землю місту — на тлі виявленої раніше «туалетної схеми», коли Київрада намагалась передати структурі Алієва ще 0,39 га під неіснуючі будівлі (vagomo.com).
• Blockbuster Mall. У березні 2026-го Київрада готувалась продовжити оренду 3,2 га під цим ТРЦ структурі Алієва та партнера Фірташа Олександра Спектора — без публічної дискусії про ринкові умови оренди (Розслідувач.інфо).
• Ocean Mall. У липні 2024-го Київрада дозволила забудовнику звести житлові та офісні будівлі на Либідській площі, що передбачає загонку річки Либідь у колектор і вбудовування пам’ятної «Летючої тарілки» в комплекс ТРЦ (Розслідувач.інфо).

Що це означає

Схема, яка проглядається через усі ці сюжети, доволі послідовна: спірні кримінальні провадження публічно спростовуються через лояльні телеграм-канали, активи вчасно переоформлюються на родичів і кіпрські структури, а тим часом бізнес продовжує отримувати від міста нові ділянки та дозволи, і тепер підбирається впритул до державного майна через приватизаційний конкурс, стартову ціну якого вже перевіряють правоохоронці.

Для ринку комерційної нерухомості Києва це означає одне: незалежно від результату справ ФДМУ, розмір портфеля Вагіфа Алієва — вже близько 20% торговельних площ столиці — найближчим часом навряд чи скоротиться.