Де в Україні найдорожче житло та як змінилися ціни

До весни наступного року на столичному ринку нерухомості не варто очікувати зростання цін.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/0998_o_1i08lut671qj0bc61ktd14upbq91k_1032a6f3.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”430″ alt=”0998_o_1i08lut671qj0bc61ktd14upbq91k_1032a6f3.jpg (62.13 Kb)” /> Київ залишається найдорожчим містом України для оренди житла, а ціни на купівлю однокімнатних квартир у західних областях подекуди майже зрівнялися зі столичними. <br /><br />За даними DIM.RIA, попри складну безпекову ситуацію та проблеми з енергетикою, Київ залишається найдорожчим містом України для орендарів. У столиці середня вартість оренди квартири становить 33 тис. грн на місяць.<br /><br />Серед західних регіонів найвищі ціни зафіксовані на Закарпатті – 29 тис. грн, у Чернівецькій області – 27 тис. грн, Івано-Франківській – 24,5 тис. грн та Львівській – 22,5 тис. грн.<br /><br />Керівник з розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький повідомив, що оренда найбільше подорожчала в Чернівецькій області – на 83%. В Івано-Франківській області зростання порівняно з минулим роком становить 47%, у Львівській – 34%, на Закарпатті – 38%, а в Києві – близько 13%.<br /><br />Де найдорожче купувати житло<br />На ринку вторинного житла також дорожчають квартири. Найвищі ціни на однокімнатні помешкання зафіксовані в Києві, де середня вартість становить 90 тис. дол.. За рік вартість такого житла зросла на 7%.<br /><br />При цьому на Закарпатті однокімнатна квартира в середньому коштує 81 тис. дол., що на 16% більше, ніж рік тому. На Львівщині ціна сягає 80 тис. дол. (+21%), на Івано-Франківщині – 79 тис. дол. (+46%), а в Чернівецькій області – 65,5 тис. дол. (+38%). <br /><br />Водночас, за даними рієлтора Олександра Бойка, на столичному вторинному ринку однокімнатна квартира в середньому коштує близько 67 тис. дол., двокімнатна – 99 тис. дол., а трикімнатна – 145 тис. дол. <br /><br />Чого очікувати взимку<br />Експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта повідомив, що взимку ринок нерухомості традиційно сповільнюється. Тому до весни наступного року на столичному ринку не варто очікувати зростання цін.<br /><br />У свою чергу рієлтор Олександр Бойко відмітив, що він не прогнозує обвалу цін на продаж у Києві, попри страшні прогнози. <br /><br />”Угод мало, тож ринок радше “завмирає”, ніж падає. Реальне зниження цін угод буде поступовим, на кілька відсотків, найбільше – у слабших сегментах: високі поверхи, будинки без автономності”, – сказав Бойко.<br /><br />При цьому столичний ринок оренди й надалі перебуватиме під тиском через велику кількість пропозицій і недостатній попит. За оцінкою Бойка, власники квартир погоджуватимуться на знижки в розмірі 15-20%.