Чи можна здавати квартиру, куплену за єОселею

В Україні діє програма доступної іпотеки «єОселя», за якою громадяни можуть придбати житло у кредит на пільгових умовах. Позики надаються під 3% або 7%, а мінімальний початковий внесок становить 20% вартості нерухомості. Здавати в оренду квартиру, придбану за програмою «єОселя», не можна до повного погашення іпотечного кредиту.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/8237_pra_c4ff9e1b.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”520″ alt=”8237_pra_c4ff9e1b.jpg (46.1 Kb)” /> Про це розповіла рієлторка Сніжана Кулинич виданню «Телеканал 24».<br /><br />Які можуть бути наслідки<br /><br />За її словами, програма «єОселя» розрахована на тих, хто купує житло для власного проживання, а не з інвестиційною метою.<br /><br />Однією з ключових умов є використання придбаної нерухомості як основного місця проживання власника або його сім’ї.<br /><br />Саме тому квартира, куплена за програмою, не повинна використовуватися для отримання прибутку чи ведення бізнесу.<br /><br />Банки також контролюють, щоб пільгову іпотеку не використовували для отримання прибутку.<br /><br />Поки кредит не погашений, квартира перебуває в іпотеці, тому власник не може вільно розпоряджатися нею без погодження з банком.<br /><br />Для пільгових категорій позичальників обмеження на будь-які дії з нерухомістю можуть діяти до п’яти років, для інших — до повного погашення кредиту.<br /><br />Зазвичай кредитні договори містять умову, яка забороняє передавати квартиру в оренду чи користування іншим особам без письмової згоди банку.<br /><br />Контролювати дотримання цих вимог фінустанови можуть через державні реєстри або навіть відправити свого представника з візитом до клієнта.<br /><br />Якщо виявиться, що квартира здається в оренду всупереч умовам договору, банк може:<br /><br />вимагати дострокового погашення кредиту;<br />застосувати штрафні санкції;<br />розірвати кредитний договір.