Чому покупці стали частіше обирати квартири з ремонтом

У 2025−2026 роках на первинному ринку нерухомості формується новий тренд, покупці стали частіше обирати квартири з ремонтом від забудовника, замість інвестування в житло в стані «після будівельників».<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/0994_photo_2023-12-29_22-02-47_77e01d4b.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”750″ alt=”0994_photo_2023-12-29_22-02-47_77e01d4b.jpg (84.15 Kb)” /> Про це свідчать дані аналітиків девелоперської компанії «Інтергал-Буд».<br /><br />Первинний ринок<br /><br />За даними аналітиків компанії, частка запитів на квартири з ремонтом від забудовника виросла з 15−20% у 2023 році до 35−45% у 2025 році. У 2026 році цей показник може зрости до 40−45%, що пов’язано із здорожчанням будматеріалів, робіт, дефіцитом кваліфікованих майстрів, проблемами з логістикою і невизначеністю бюджетів на виконання ремонту.<br /><br />У компанії зазначають, що квартири з ремонтом реалізуються в середньому на 20−30% швидше, ніж об’єкти без оздоблення, а їхня вартість дорожче аналогічних об’єктів без ремонту на 20−40%.<br /><br />Велику частку запитів на квартири з ремонтом у забудовників формує держпрограма «єОселя» — понад 50% запитів припадають саме на квартири з ремонтом, оскільки покупцям часто зручніше включити вартість ремонту до тіла кредиту.<br /><br />Чому обирають квартири з ремонтом<br /><br />Головними драйверами вибору квартир з ремонтами є невизначеність точного бюджету і строків виконання ремонтних робіт. Тільки у 2025 році вартість будівельно-монтажних робіт зросла майже на 6%, а ціни на матеріали та послуги на 10−30% (плитка на 18−30%, сантехніка на 20%, ламінат на 15%, фарби на 10%, гіпсокартон на 10−15%, утеплювачі на 15−20%).<br /><br />Додатковий тиск створює кадровий дефіцит. На початок 2026 року у відкритому доступі понад 150 тис. вакансій для майстрів будівельної галузі. Нестача штукатурів, плиточників, електриків, сантехніків сягає 30−45%.<br /><br />Окремим викликом стали блекаути, які ускладнили логістику з доставкою матеріалів, особливо на високі поверхи, та які безпосередньо впливають на терміни виконання робіт.<br /><br />Блекаути, дефіцит професійних ремонтних бригад або необхідність пошуку окремих майстрів на кожен етап збільшують бюджет на 12−18% і подовжують строки ремонту до 4−16 місяців.<br /><br />Вторинний ринок<br /><br />Схожа тенденція спостерігається і на вторинному ринку: понад 60% угод припадає саме на квартири зі свіжим ремонтом. Об’єкти з «втомленим» або відсутнім ремонтом продаються довше та часто потребують дисконту.<br /><br />У компанії прогнозують, що в 2026 році попит на квартири з ремонтом від забудовника збільшиться до 45%, та до 65−70% зросте на квартири з якісним і свіжим ремонтом на вторинному ринку.