Яким має бути договір з оренди житла

Для здачі в наймання належного вам житла необхідно укласти договір наймання (оренди). Він може бути усним — законодавство України це дозволяє. Але, як ви самі розумієте, слова — то лише слова. Тому настійливо рекомендуємо укласти договір у письмовій формі. Ви можете самостійно пошукати зразок в Інтернеті й обрати для себе найбільш підхожий варіант. Про це йдеться в статті Finance.ua.Договір має містити в собі наступні положення:предмет договору;права й обов’язки сторін (наймача та орендодавця);ціна договору та порядок оплати;відповідальність сторін;строк дії;порядок розірвання чи пролонгації та порядок вирішення спорів.Можуть бути інші положення, але перелічене — необхідний мінімум.Предмет договору — це, власне, фіксація на папері факту здачі в оренду квартири чи будинку. Має бути вказано точна адреса та площа житла, підстави, на яких воно вам належить тощо.Ціна договору — це ціна, за яку ви здаєте житло. Вкажіть, чи вона фіксується і на який період, чи може бути змінена і як саме відбуваються ці зміни.Валютою розрахунків має бути гривня. Зазначте, чи входить в орендну плату вартість комунальних послуг (інтернету, консьєржа тощо) чи вони оплачуються окремо; чи вноситься на початку оренди гарантійний платіж.Якщо так, то в договорі обов’язково має бути визначено, як використовуються ці кошти — чи вони повертаються назад при розірванні договору оренди, чи зараховуються як оплата останнього місяця оренди.Вкажіть строки, в які мають сплачуватися платежі та штрафні санкції за їх прострочення.