
Попит на нові квартири у Києві суттєво скоротиться вже до квітня 2022 року. За прогнозами, він знизиться на 30-40%. Це може призвести до зупинки багатьох будівель. Однією з причин цього є можливе вторгнення Росії в Україну. Про це розповів співзасновник та керуючий партнер INSPI Development Володимир Семенцов. Він наголосив: скорочення активності потенційних покупців не означатиме їхню повну відмову від купівлі житла. “Це ніщо інше як збільшення відкладеного попиту”, – пояснив експерт.За його словами, цей відкладений попит буде реалізовано протягом кількох місяців після деескалації. Точніше – півтора-двох.Як скорочення попиту позначиться на ринкуСеменцов звернув увагу на те, що скорочення рівня продажів може негативно позначитися на діяльності невеликих компаній. Насамперед, на тих, що реалізують 1-2 проєкти переважно категорій економ-класу.”Більшість будівництв можуть бути зупинені на невизначений термін”, – прогнозує Семенцов. І додає: це відлякуватиме покупців. “І можливі дисконти у розмірі до 20-25% навряд чи подолають їх цілком мотивовані страхи”, – наголосив експерт.А ось лідери ринку, за його словами, переживуть “інвестиційну паузу” без особливих проблем. Йдеться про компанії, що “будують левову частку всіх об’єктів у Київському регіоні” у категоріях:комфорт;комфорт+;бізнес;преміум.”У них достатньо можливостей, щоб протягом досить тривалого терміну будувати без залучення коштів інвесторів-покупців квартир. І фінансових, і матеріально-технічних”, – зазначив експерт.У квітні буде ціновий стрибокА ось у квітні, за словами Семенцова, вартість квартир у найбільш ліквідних новобудовах може різко зрости. В середньому до 7%.”У квітні слід очікувати істотну активізацію покупців. І, як наслідок, різкий ціновий стрибок на 5-7% у якісних та найбільш затребуваних серед покупців проєктах, будівництво яких не зупинялося через зовнішню загрозу”, – підсумував експерт.В Україні при купівлі нерухомості дані покупців перевірятимуть на момент реєстрації прав. Проводитиме перевірки Державна податкова служба.
Схожі новини
Український бізнес рекордно збагатив держбюджет Польщі
Кількість учасників небанківського фінринку зменшилася – НБУ
Скільки грошей українці зберігають у банках