Вартість рієлторських послуг при купівлі та продажу житла

В Україні немає єдиного тарифу на вартість рієлторських послуг. Під час купівлі нерухомості комісія рієлтора може становити 3−5% від вартості житла, а під час оренди — до повної місячної плати.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/6216_i1_1__large_8d1f0499.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”490″ alt=”6216_i1_1__large_8d1f09.jpg (47.58 Kb)” /> Про це пишуть «Факти ICTV».<br /><br />Вартість рієлторських послуг при купівлі та продажу житла<br /><br />Вартість послуг рієлтора визначають за домовленістю між клієнтом і фахівцем, а умови оплати можуть прописати в договорі.<br /><br />Під час купівлі або продажу квартири чи будинку комісія найчастіше становить 3−5% від вартості нерухомості. Її розраховують від фактичної суми угоди, а не від ціни, зазначеної в оголошенні.<br /><br />У невеликих містах замість відсотка можуть встановлювати фіксовану плату — приблизно 200−500 доларів за угоду.<br /><br />Остаточна сума залежить від:<br /><br />типу житла;<br />вартості нерухомості;<br />регіону;<br />попиту;<br />складності оформлення.<br /><br />Значення має й обсяг роботи рієлтора: він може лише знайти покупця або додатково організовувати перегляди, домовлятися про умови, перевіряти документи та супроводжувати оформлення угоди.<br /><br />Водночас немає обов’язкового правила, за яким комісію має сплачувати лише покупець або продавець. Якщо рієлтора найняв власник для продажу нерухомості, оплатити його роботу може продавець.<br /><br />Якщо ж покупець замовив пошук житла, витрати можуть покласти на нього. Коли обидві сторони користуються послугами окремих фахівців, кожна платить своєму рієлтору.<br /><br />Скільки коштують послуги рієлтора під час оренди квартири<br />Зазвичай комісія дорівнює повній місячній вартості оренди.<br /><br />У Києві рієлтори найчастіше беруть 50% місячної орендної плати, але іноді комісія сягає 100%. У Львові поширена практика оплати в розмірі повної вартості одного місяця оренди.<br /><br />Наприклад, якщо квартира коштує 20 тис. грн на місяць, за комісії 50% орендарю доведеться додатково заплатити 10 тис. грн, а за 100% – 20 тисяч.<br /><br />Розмір оплати залежить від умов співпраці, попиту на житло та обсягу послуг. <br /><br />Рієлтор може допомогти знайти квартиру, організувати перегляди й допомогти з укладенням договору.<br /><br />Як і під час купівлі нерухомості, комісію не обов’язково має сплачувати саме орендар. Власник також може найняти фахівця для пошуку мешканців і оплачувати його роботу самостійно.<br /><br />Однак на практиці під час оренди через посередника витрати часто покладаються на орендаря.