Ринок нерухомості Португалії сьогодні

Ринок нерухомості Португалії продовжує зростати навіть після скасування «золотих віз» для купівлі житла. Іноземні інвестори не втратили інтерес, а ціни на житло та оренду залишаються високими.<br /><br /><img src=”https://businessua.com/uploads/images/2026/5013_photo_2023-12-29_22-02-47_0b283962.jpg” border=”0″ width=”750″ height=”750″ alt=”5013_photo_2023-12-29_22-02-47_0b283962.jpg (84.15 Kb)” /> Про це пише видання Idealista.<br /><br />Інвестиції зростають попри скасування «золотих віз»<br /><br />У 2025 році іноземці вклали в нерухомість Португалії 3,9 млрд євро — це приблизно на 10% більше, ніж роком раніше.<br /><br />Це відбулося навіть попри те, що програму «золотих віз» для житла скасували наприкінці 2023 року.<br /><br />Нерухомість формує 45,9% усіх прямих іноземних інвестицій у країну — це найвищий показник за останні роки. Для порівняння, ще десять років тому ця частка була майже вдвічі меншою.<br /><br />Основні регіони, куди спрямовується понад 80% інвестицій:<br /><br />Лісабон — 113,2 млрд євро;<br />північ Португалії — 37,2 млрд євро;<br />Алгарве — 21,7 млрд євро.<br /><br />Найактивніші інвестори — з Люксембургу (1,1 млрд євро), Великої Британії (900 млн євро) та Німеччини (800 млн євро).<br /><br />Ціни на житло у Португалії<br /><br />За даними Numbeo, середня вартість житла у містах:<br /><br />у центрі — близько 3 493 євро за кв. м;<br />за межами центру — 2 489 євро за кв. м.<br /><br />У великих містах ціни значно вищі. Зокрема, у Лісабоні вартість квадратного метра перевищує 5 тис. євро, особливо в центральних і популярних районах.<br /><br />Водночас у менших містах і внутрішніх регіонах житло залишається помітно дешевшим.<br /><br />Ринок оренди також демонструє високі ціни, особливо у великих містах. У середньому:<br /><br />однокімнатна квартира в центрі — близько 896 євро на місяць;<br />за межами центру — близько 711 євро.<br /><br />У Лісабоні ціни значно вищі:<br /><br />1-кімнатна квартира в центрі — приблизно 1 300−1 350 євро;<br />3-кімнатна квартира — понад 2 500 євро на місяць.