На будівельному ринку Європи склалася невтішна ситуація

Обсяги будівництва житла в Європі досягли найнижчого рівня з 2015 року. Попри зростаючу потребу у доступному житлі, галузь стикається з низкою проблем: високі витрати на будівництво, економічна нестабільність, скорочення державного фінансування та дефіцит робочої сили стримують відновлення ринку. Про це йдеться у дослідженні Euroconstruct.Зазначається, що у 2025 році в регіоні буде зведено лише 1,5 мільйона нових житлових одиниць, що на 5,5% менше, ніж у попередньому році.Експерти наголошують, що найбільший негативний вплив на галузь мають такі фактори:зростання вартості будівництва. Високі ціни на матеріали, енергоносії та оплату праці змушують девелоперів скорочувати нові проєкти;економічне уповільнення. Низьке зростання ВВП у більшості європейських країн обмежує можливості фінансування будівельних програм;дефіцит робочої сили. Брак кваліфікованих будівельників ускладнює реалізацію навіть затверджених проєктів;зниження державних інвестицій. Уряди багатьох країн скорочують підтримку будівництва через бюджетні обмеження.Країни з найбільшими втратамиОдним із найбільш постраждалих ринків стала Німеччина, де очікується падіння будівництва на 18% у 2025 році.«Високі витрати гальмують відновлення ринку, хоча попит на житло залишається високим», — зазначає експерт Інституту економічних досліджень Ifo Людвіг Дорффмайстер.Австрія також демонструє негативну динаміку: у 2026 році обсяги будівництва тут скоротяться на 9%.У Франції та Італії очікується зниження на 3%, що свідчить про загальний спад у більшості великих економік ЄС.Де очікується зростанняПопри загальне уповільнення, деякі європейські країни демонструють позитивні тенденції. У 2025 році у Швеції очікується зростання будівництва на 12%, а в Польщі — на 10%.Ще більш оптимістичні прогнози для Данії, Фінляндії та Норвегії, де у 2026 році передбачається збільшення будівельної активності на 28%, 23% та 13% відповідно.Справжній будівельний бум прогнозують в Іспанії — у 2027 році кількість завершених об’єктів зросте на 49% у порівнянні з 2023 роком.Великобританія також демонструє стабільне зростання, яке досягне 12% у наступні два роки.Для вирішення проблеми експерти радять вжити ряд заходів, зокрема:стимулювання економічного зростання для збільшення інвестицій у будівельний сектор;зменшення витрат на будівництво шляхом використання нових технологій та матеріалів;підвищення кваліфікації працівників будівельної галузі для вирішення проблеми нестачі робочої сили;спрощення процедур отримання дозволів на будівництво для прискорення реалізації проектів.Коли чекати на покращення на будівельному ринку ЄвропиПопри складну ситуацію, аналітики очікують відновлення європейського ринку житла у 2025 році.Зростання кількості завершених квартир прогнозується на рівні 3%, що свідчить про поступове повернення до активного будівництва.Головними умовами для відновлення стануть зниження вартості будівельних матеріалів, державні програми підтримки та покращення економічної ситуації в регіоні.Однак, поки що Європа стикається з серйозними викликами, які можуть продовжити період низької активності на ринку нерухомості.