Ринок житла в Україні: як змінилися ціни на первинці і вторинці

В Україні за останні 6 місяців вартість вторинки відчутно виросла. Медіана однокімнатної в лютому у Львові становить $60 000, що на 7% більше ніж пів року тому, двокімнатної $91 100 (+12% за пів року), трикімнатної $110 900 (+6% за пів року). Про це також йдеться в даних великого порталу нерухомості. В Києві також трохи підросла і в лютому медіана вартості однокімнатної квартири на вторинному ринку становить $68 000, двокімнатної — $85 000. Медіана реальної вартості проданих квартир становить $55 000 для однокімнатної та $75 000 для двокімнатної.В Одесі ціни на вторинку теж виросли. Медіана однокімнатної – $40 000 (+11% за останні пів року), двокімнатної – $58 300 (+5% за останні пів року), трикімнатної – $80 000 (+6% за останні пів року).Детальніше ознайомитись зі статистикою можна тут.В Дніпрі схожа ситуація:1-кімнатні – $38 000 (+10% за пів року)2-кімнатні – $52 300 (+8% за пів року)3-кімнатні – $71 000 (9% за пів року)Харків єдиний серед міст мільйонників, де вторинка стала дешевша.1-кімнатні – $24 500 (-2% за пів року)2-кімнатні – $37 500 (-7% за пів року)3-кімнатні – $49 900 (-5% за пів року)А що відбувається з первинкою?В Києві, Львові, Одесі, Дніпрі та Харкові ціни залишаються майже незмінними. Проте відчутний розвиток і планомірний ріст ЛУН спостерігає в Івано-Франківську. За останній рік вартість квадратного метра від забудовника виросла на понад 5 000 грн. Наразі в обласному центрі в продажу 155 житлових черг в 55 житлових комплекси, а будується 119 черг, що майже стільки ж, скільки в Одесі та Харкові разом взятими.Опитування інвесторів у нерухомість свідчить про очікування зростання вартості квартир у найближчий рік в Києві (51% проголосували за ріст, 18% за зниження вартості, 31% за відсутність відчутних змін).