Ринок житла у США відчув значний спад у 2023-му

У 2023 році продажі наявного житла в США склали 4,09 мільйона одиниць, що на 18,7% менше, ніж у 2022 році. Це найслабший рік для продажів житла з 1995 року. Як зазначається, значний спад відчув ринок наявного житла. Серед основних причин: рекордно висока середня вартість, дорогі іпотечні кредити та низький рівень пропозиції житла на ринку.Середня національна ціна на житло за весь минулий рік зросла трохи менше ніж на 1% до рекордно високих майже 390 тис дол.Своєю чергою, середня ставка за 30-річною іпотекою на кінець жовтня зросла до 7,79%, що є найвищим рівнем з кінця 2000 року.Окрім цього, на кінець грудня на ринку було лише 1 мільйон будинків, і хоча це на 4,2% більше, ніж роком раніше, кількість доступних будинків залишається значно нижчою за середньомісячний історичний показник, який становить близько 2,25 мільйона.Зниження іпотечних ставок з кінця минулого року та прогнози щодо подальшого зниження ставок цього року вселяють надію на те, що продажі житла почнуть відновлюватися з похмурих показників у 2023 році, але дисбаланс на ринку нерухомості у 2024, як очікується, зберігатиметься.